HCL 150/2022 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeful Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuint~ unifamilial~ si imprejmuire teren, strada Petru Maior, nr.cad. 170071 - Oradea Analiz~nd Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de ini\iator, inregistrat sub num~rul 65140/1 din 16.02.2022 Si Raportul de Specialitate inregistrat sub num~rul 65140/2 din 16.02.2022, prin care Directia Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism si Avize, propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic Detaliu - ~Construire locuint~ unifamilial~ si imprejmuire teren, strada Petru Maior, nr.cad. 1 7 0 0 7 1 ­ Oradea', elaborat in baza certificatului de urbanism num~rul 6349 din 30.12.2021, la initiativa beneficiarului , proiect elaborat de c~tre arh. Tivadar I.Daniel - specialist cu drept de semn~tur~ RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei locuinte unifamiliale, pe o parcel~ situata in UTR Liu, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitar~; Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat la vest de drumul public identificat cu nr. cad. 6 1 1 1 / 1 , la est de drumul public identificat cu nr. cad. 152617, 1n rest de terenuri aflate in proprietate privat~; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501 din 2016, terenul studiat este situat in UTR Liu - zon~ de locuin/e cu regim redus de inaltime dispuse in parcelar de tip urban. Regim maxim de in~ltime admis: S+P+E+RIM Sau D+P+R/M, cu H max. coama = 12,0 m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; Intruc~t parcela nu respect~ conditiile de construibilitate respectiv retragerile laterale impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin HCL nr. 501 din 2016, a fost necesar~ elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD; Leg~tura zonei cu reteaua stradal~ a municipiului se realizeaz~ pe strada Petru Maior, pe drumul public identificat cu nr. cad. 6 1 1 1 / 1 ; Situatia juridic~ Terenul studiat are o suprafat~ de 478,0 mp si este identificat cu nr.cad. 170071 inscris in CF nr. 170071, Oradea, proprietar In prezent, terenul este liber de constructii. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaz~ de existenta retelelor de ap~, canalizare, energie electric~ din zon~; Tin~nd seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execut~rii constructilor si unele m~suri pentru realizarea locuintelor, modificat~ si completat~ prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizat~, V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, In baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) si art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de Urgent~ nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1 . Se aprob~ Planul Urban istic de Detaliu - ~Construire locuint~ unifamilial~ si imprejmuire teren, strada Petru Maior, nr. cad. 170071 -- Oradea', cu propunerile de organizare urbanistic~ a amplasamentului studiat si reglement~rile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrant~ din prezenta hot~r~re. Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se studiaz~ posibilitatea de mobilare a unei parcele situat~ in zona de locuinte cu regim redus de in~ltime dispuse in parcelar de tip urban. Reglement~ri Urbanistice Se propune construirea unei case unifamiliale si imprejmuire teren, conform aviz Arhitect Sef nr. 1679 din 2020 si conform proiect nr. 24 din 2020 intocmit de c~tre arh. Tivadar I.Daniel; Regim de inal\ime propus: P+E; POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9; Constructia (locuint~ unifamilial~) se va amplasa retras~ la min. 3 m de la aliniamentul drumului public ( c a d . 6 1 1 1 / 1 ) , retras~ la min. 2,0 m fat~ de mejdile laterale, respectiv la min. 6,0 m fat~ de mejdia posterioar~; Se vor amenaja: minim un loc de parcare in incint~, sau ~ncorporat in cl~dire; - spati verzi organizate pe solul natural, ocup~nd minim 40% din suprafata total~ a parcelei, - platforma destinat~ colect~ri deseurilor menajere, accesibil~ din spatiul public; Se propune l~rgirea drumului public identificat cu nr. cad. 152617, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 10,0 m (conform PUZ Modificator aprobat prin HCL nr. 380 din 2014), iar terenul necesar l~rgiri drumului public va trece din domeniul privat in proprietatea public~ a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul in baza c~ruia se va face transferul terenului, din proprietate privat~ in proprietatea public~ a municipiului Oradea si dovada ~nregistr~ri respectivului document la Directia Patrimoniului lmobiliar; Asigurarea utilit~tilor: alimentarea cu energie electric~, ap~ si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zon~, pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementilrile cu privire la organizarea urbanistic~ stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprob~rii lor, termen in care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse in aplicare. Art. 3. Ducerea la indeplinire a prezentei hot~rri se incredinteaz~ Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; Art. 4. Prezenta hot~r~re se comunic~ cu: - Institutia Prefectului judetului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism si Avize; - Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Directiei Arhitectului Sef ­ Compartimentul Urbanism si Avize; - Se publicil in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE Negrean , + i_ · , Oradea, 24 februarie 2022 Nr. 150 'i k Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi ,pentru' Not~: Documentatia care st~ la baza acestei hot~r~ri, se poate consulta pe www. Oficial' - Registrul pentru evidenta proiectelor de hot~r~ri ale autoritti deli sectiunea .Informati de Interes Public' - ,Planur Urbanistice'