HCL 862/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie/Qoradea,ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinația Centru Educaţional, str. Izvorului nr. 89, nr. cad. 220534-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 19.12.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia Centru Educaţional, str. Izvorului nr. 89, nr. cad. 220534-Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 533309/1 din data de 08.12.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 533309/2 din data de 08.12.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Uurbanistic de Detaliu — pentru construirea unui imobil cu destinatia Centru Educaţional, str. Izvorului nr. 89, nr.cad. 220534-Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului III NI proiect nr. 713/2024, întocmit de arh. Adrian Gabriel Peredercu, arh.urb. Lavinia Elena Otelea, specialist cu drept de semnătură RUR, planșe aferente:U03--U10, în vederea stabilirii condițiilor privind construirea unui imobil cu destinatia Centru Educaţional, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Încadrarea în localitate. Situatia existentă; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea și este încadrat în UTR Liu; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinte/servicii cu acces public/funcţiuni de învățământ și cercetare-Centru Educaţional; - Regim maxim de înaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri faţă de limitele parcelei: minim 6 m faţă de noile aliniamente ale străzilor Izvorului și Nicolae Beldiceanu, minim 3 m faţă de mejdia estică, respectiv minim 13 m față de mejdia sudică; - circulații şi accese: accesul auto și pietonal se va realiza din strada Izvorului și strada Nicolae Beldiceanu; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafață de 1392,0 mp şi este format din terenurile identificate cu nr. cad, 220533, 220532, 220534 provenite din nr. cad. 201137, proprie tari III Pentru terenurile identificate cu nr. cad. 220532, 220534 se va finaliza procedura de transfer din proprietate privată în propietatea Municipiului Oradea; Reţelete_tehnico- edilitare: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin extindere/racord la reţelele existente în zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: „CES Me Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru construirea unui imobil cu destinaţia Centru Educaţional, str. Izvorului nr. 89, nr. cad. 220534 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţtiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri faţă de limitele parcelei: minim 6 m față de noile aliniamente ale străzilor Izvorului și Nicolae Beldiceanu, minim 3 m față de mejdia estică, respectiv minim 13 m față de mejdia sudică; - Se propune construirea unui imobil cu destinaţia Centru Educaţional, conform proiectului nr. 713/2024, întocmit de arh. Adrian Gabriel Peredercu, arh. urb. Lavinia Elena Otelea, planșe aferente: U03-+U10 și reglementarea profilui transversal al străzilor adiacente parcelei; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate iîn planșa U03, UOG: la minim 10 m față de aliniamentul sstrăzii Izvorului, minim 6 m față de aliniamentul străzii Nicolae Beldiceanu, minim 3 m față de mejdia estică, respectiv minim 13 m faţă de mejdia sudică; - Regim de înaltime propus: P+Ep; - POT propus = 25%; CUT propus = 0,37; - Se vor amenaja minim 7 locuri de parcare în incintă. - spaţii verzi: minim 40% din suprafața parcelei; Circulaţii şi accese: accesul auto (lățime poartă maxim 5 m conform RLU aferent PUG) și pietonal se va realiza din strada Izvorului și ștrada Nicolae Beldiceanu; Pentru terenurile identificate cu nr. cad. 220532, 220534 se va finaliza procedura de transfer din proprietate privată în propietatea Municipiului Oradea. Dupa aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarilor PUD-ului, documentația cadastrală si actele de renunțare se vor depune la Direcţia Parimoniu Imobiliar în vederea trecerii acestuia în domeniul public cu destinaţia de drum public Reţelete_tehnico- edilitare: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin extindere/racord la rețelele existente în zonă. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin orija Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae C Oradea, 19 decembrie 2025 Nr. 862 , Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www oradăelro 05 LU secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale au deliberative' și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”