HCL 864/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Construire două locuinţe unifamiliale P+E și împrejmuire teren, str. Măcieșului, nr.63, nr.cad. 217470- Oradea Consiliu! Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 19.12.2025; Examinând Proiectul de hotărâre aprobarea PUD - Construire două locuinţe unifamiliale P+E și împrejmuire teren, str. Măcieșului, nr.63, nr.cad. 217470- Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 543509/1 din data de 15.12.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 543509/2 din data de 15.12.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2135/30.05.2025, la iniţiativa beneficiarului SC MERIDIAN S$.0. CONSTRCT SRL. reprezentată prin BICA SERGIU-EUGEN, proiect elaborat de catre arh. Tivadar I.Daniel - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop construire două locuințe unifamiliale P+E și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în UTR Lip, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip. - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Pentru mobilarea parcelei cu 2 locuinţe unifamiliale a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str.Maciesului respectiv din str.Johann Gutenberg; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 493,0mp și este identificat cu nr.cad.217470 înscris în CF nr.217470, Oradea, proprietar SC MERIDIAN S.O. CONSTRCT SRL. În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art]. Se aprobă PUD - Construire două locuințe unifamiliale P+E și împrejmuire teren, str. Măciesului, nr.63, nr.cad. 217470- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Reglementări Urbanistice Se propune construirea a două locuințe unifamiliale P+1 și împrejmuire teren, conform proiect întocmit de urb. Tivadar I.Daniel, arh. Boca Miruna: - Regim de înălțime propus: P+E; POT max.propus = 35%, CUT propus = 0,77, CUT max.= 0,9; - Construcţiile se vor amplasa conform propunerii din planșa 03/A; - Se vor amenaja: minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau încorporat în clădire și spaţii verzi organizate pe solul natural; Se propune gard viu pentru delimitarea curții conform cu planșele 03/A si 21/A; Fațadele sunt prezentate în planșele 13/A + 20/A; Accesul la locuinţe se va realiza din str.Măciesului (la corpul C2) și din str.Johann Gutenberg (la corpul C1); > Având în vedere destinația obiectivului, a amplasamentului și a datelor din documentația prezentată, nu se impune obţinerea unui aviz de la Serviciul de Telecomunicaţii Speciale (STS); Înălţimea maximă a casei propuse (P+E) va fi de max. 7,20m (Hmax.propus < 10m). Asigurarea uțilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Șef-Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef -Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhirect Șef - Compartimentului Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC MERIDIAN S.O. CONSTRCT SRL, prin grija Direcţiei Arhitect Șef -Compartimentului Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae Oradea, 19 decembrie 2025 i Nr. 864 Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru” şi o neparticipare Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative" și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”