HCL 832/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Q)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere, mansardare și modificare corpuri (C1, C2), desființare corp C3, construire garaj, strada Olteniei, nr. 8A, nr.cad. 209309, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.09.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere, mansardare și modificare corpuri (C1, C2), desființare corp C3, construire garaj, strada Olteniei, nr. 8A, nr.cad. 209309, Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 366174/1 din data de 20.09.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 366174/2 din data de 20.09.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3086/07.07.2023, la iniţiativa beneficiarilor. [NI proiect elaborat de către arh. Robert Fodor, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind realizarea unor intervenții (extindre, mansardare, construire, desfiițare corpuri de clădire) pe o parcelă situată în Zona Construită protejată, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr.501/2016 terenul studiat este situate în UTR SZCP 01 Subzona Olosig Est. Regimul de înălțime admis este reglementat funcţie de distanța între aliniamente, respectiv P+E+M pentru distanțe mai mici de 10 m până la P+4E+M pentru distanțe mai mari de 20 m; POT max = 60,0%; - CUT max = 1,6; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Olteniei. Terenul studiat are o suprafață de 520,0 mp şi este identificat cu nr.cad. 209309 înscris în CF nr. 2099309, Oradea (ropietr III Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul este racordat la rețelele edilitare (reţele de energie electrică, apă și canalizare) ; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. C), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Extindere, mansardare și modificare corpuri (C1, C2), desființare corp C3, construire garaj, strada Olteniei, nr. 8A, nr.cad. 209309, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pe teren există 3 corpuri de clădire (C1 - casă, C2 - casă, C3 - anexă); Se propune desființarea corpului C3, extinderea pe orizontală și verticală a corpului C2, modificare și mansardare corp C1 și construire corp nou (anexă — garaj), conform proiectului nr. 81/2021 întocmit de către arh. Fodor Robert; - Regim maxim de înalțime: S+P+E+M; - POT propus = 54%; POT maxim = 60,0%; - CUT propus = 0,9; CUT maxim = 1,6 - retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia nordică (situaţie existentă), mininim 0,6 m față de mejdia sudică; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdia posterioară (situaţie existentă); Corpul C3 va avea acoperiș terasă și va fi semi-îngropat, iar înălțimea maximă va fi de 2,2 m; Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă sau încorporate în clădire; Spaţii verzi amenajate: minim 15% din suprafața terenului; Circulații şi accese: Accesul auto și pietonal se realizează indirect din strada Olteniei peste terenul identificat cu nr.cad. 211664 (cu drept de servitute); Asigurarea utilitatilor: Amplasamentul studiat este racordat la rețelele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare); Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulia / Oradea, 28 septembrie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 832 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbej Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri! al = i iu i Și | |