HCL 830/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuințe covor, strada Fabian Imre, nr. 46, nr.cad. 4356/1 — Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.09.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuinţe covor, strada Fabian Imre, nr. 46, nr.cad. 4356/1 — Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 364173/1 din data de 19.09.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 364173/2 din data de 19.09.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5239/18.10.2021 (cu valabilitate până la data 18.10.2023), la inițiativa beneficiarului proiect elaborat de către arh. Raluca Covacescu și arh. Anca Popa-Bucurean - specialiști cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de construire locuințe covor, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Nojoridului, strada Vasile Stroescu și din strada Fabian Imre, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H maxim coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 172/2006 (funcţiune locuire); Avînd în vedere că parcela are deschidere la 3 străzi (strada Fabian Imre, strada Nojoridului, strada Vasile Stroescu), a fost necesară elaborarea unei documentații de urbanism (PUD), care va stabili mobilarea parcelei cu ansamblu de locuințe de tip covor; Mobilarea va respecta reglementările din PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 172/2006 referitor la indici urbanistici, regim maxim de înalțime, retrageri; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Nojoridului, strada Vasile Stroescu și din strada Fabian Imre; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 859.0 mo si este identificat cu nr.cad. 181815 înscris în CF nr. 181815, Oradea, proprietari ÎI Există acordul S.C. SELURA CONSTRUCT S.RLL. (care are drept de superficie) pentru propunerile din PUD; În prezent, terenul este liber de construcții. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire locuințe covor, strada Fabian Imre, nr. 46, nr.cad. 4356/1 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementări Urbanistice - Se propune construire locuințe covor, conform aviz Arhitect Șef nr. 779/2023 și conform proiect nr. 306/2021 întocmit de către arh. Raluca Covacescu și arh. Anca Popa-Bucurean; - Număr locuinţe: 4; - Regim de înalțime propus: P+E, cu H maxim = 12 m; - POT propus = 34,97%, POT maxim propus = 35%, CUT propus = 0,79, CUT maxim propus = 0,9; - Retrageri: min. 4,50 m faţă de strazile Nojoridului, Vasile Stroescu și Fabian Imre, retrasă la min. 4,0 m față de mejdia sudică; - Se vor amenaja în incintă: - 4 locuri de parcaje la sol din care 3 locuri sunt acoperite cu pergole; - spaţii verzi/loc de joacă pentru copii, min. 345,0 mp (40,0%) din suprafața totală a terenului; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Fațada seva realiza conform propunerii din planșa A15; - Intrarea auto se va realiza din strada Nojoridului iar ieșirea auto din strada Fabian Imre; - Se va amenaja 2 accese pietonale din strada Nojoridului și 2 accese pietonale din strada Fabian Imre; - Amplasamentul se află în zona de protecţie a culoarului de zbor ILS-LOC, DME. Datorită regimului de înalțime propus P+E, în corelare cu construcţiile existente în zona studiată (clădiri cu regim de înalțime P+E în vecinatate), avizul Autorităţii Aeronautice Romane nu este necesar. Înalţimea maximă a construcţiei propuse nu afectează zona de protecţie ILS identificată prin PUG. Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, ÎN prin orija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian Oradea, 28 septembrie 2023 CONTRASEMNE Nr. 830 SECRETAR GENERAL Eugenia BQrb Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale www. oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” l