HCL 831/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Etajare/mansardare imobil în vederea amenajării de apartamente și spații birou, strada Aurel Lazăr 4, nr.cad. 186581 - C1 - U16 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.09.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Etajare/mansardare imobil în vederea amenajării de apartamente și spaţii birou, strada Aurel Lazăr 4, nr.cad. 186581 - C1 - U16 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 362088/1 din data de 18.09.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 362088/2 din data de 18.09.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1081/15.03.2023, elaborat la iniţiativa beneficiarei ALINBOGDAN S.R.L., proiect nr. 43/2018, întocmit de arh. Culiciu Gelu și arh. Maxim Alexandru, specialist cu drept de semnătură RUR în vederea stabilirii condiţiilor privind etajare/mansardare imobil existent, în vederea amenajării de apartamente și spații de birou, organizare incintă, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară nr.cad. 186581 - C1 - U1 - Oradea, strada Aurel Lazăr nr. 4.; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în UTR SZCP 01_20 — Subzona Olosig- Vest respectiv prin PUZCP- C.I; - Structură funcţional-morfologică operaţională de tip central, zonă de restructurare din zonă de locuinţe în zonă mixtă; - Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ CP aprobat cu H.C.L. nr. 1008/2021); - POT maxim = 70,0%; - CUT maxim = 2,8 (parcela comună); - Regimul de înălțime maxim admis: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă; Circulaţii şi accese - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Aurel Lazăr; Reţelete tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 538,0 mp înscris în Cartea Funciară nr. 186581, nr.topo 617, 618/1 proprietari: ALINBOGDAN S.R.L., PROMUN S.RL., Îi Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Etajare/mansardare imobil în vederea amenajării de apartamente și spaţii birou, strada Aurel Lazăr 4, nr.cad. 186581 - C1 - U16 - Oradea” cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate; Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdiile laterale (situaţie existentă care nu se modifică); - retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdia posterioară (situație existentă care nu se modifică); Prin documentaţia de urbanism se propun următoarele: - etajare/mansardare imobil existent, în vederea amenajării de apartamente și spaţii de birou conform proiect nr. 43/2018 întocmit de arh. Maxim Alexandru, planșe aferente 05/A--08/A și realizarea unei fațade unitare a ansamblului (4 și 4A) într-o etapă viitoare; - regim de înalțime propus=S+ P+ 2E; Circulaţii şi accese: Accesul se realizează din strada Aurel Lazăr; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe strada Aurel Lazăr; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, ALINBOGDAN S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - luli dă Oradea, 28 septembrie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 831 SECRETAR GENRRAI Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia Borbei „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri wwmw..oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanis