HCL 746/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare construcție existentă, construire două unități locative, construire anexă și împrejmuire teren, strada Aviatorilor, nr. 47, nr.cad. 210912 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 286506/1 din data de 16.08.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 286506/2 din data de 16.08.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Demolare construcție existentă, construire două unități locative, construire anexă și împrejmuire teren, strada Aviatorilor, nr. 47, nr.cad. 210912 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1745/15.04.2022, Ia iniţiativa beneficiarului ÎI) proiect elaborat de către arh. Mihai Parvulet - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a două unități locative și a unei anexe, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Aviatorilor, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă = 12,0 m; - POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât parcela nu respectă condiția de amplasare a construcţiei propuse în adancimea de 25 m de la aliniament (a doua casă), respectiv retragerile laterale și posterioare impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Aviatorilor, Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 993,0 mp (măsurată 979,0 mp) și este identificat cu nr.cad. 210912 înscris în CF nr. 210912, Oradea, proprietari III cu cota actuala 2 și IN cota actuala '7. Pentru propunerile din PUD a fost obţinut acordul legalizat al tuturor coproprietarilor din CF; În prezent, pe teren există o locuință (corp C1) care este propusă spre desființare; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Demolare construcție existentă, construire două unități locative, construire anexă și împrejmuire teren, strada Aviatorilor, nr. 47, nr.cad. 210912 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situate în zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip urban; Reglementări Urbanistice - Se propune demolarea construcției existente, construire două unităţi locative izolate (corp C1 și corp C2), construire anexă parter și împrejmuire teren, conform proiectului nr. 73/2021 întocmit de către arh. Mihai Parvulet; - Regim de înalțime propus: P+E pentru corp C1 și parter pentru corp C2; - POT propus = 30,61%, POT max. = 35%; CUT propus = 0,43, CUT max.= 0,9; - Construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa U04: - corp C1(P+E): retrasă la min. 5,0 m de la aliniamentul străzii Aviatorilor, retrasă la min. 0,80 m faţă de mejdia stângă, retrasă la min. 5,80 m față de mejdia dreaptă; corp C2(P): retrasă la min. 2,50 m față de mejdia stângă, retrasă la min. 0,80 m față de mejdia dreaptă respectiv retrasă la min. 2,0 m faţă de mejdia posterioară; - anexa(P); retrasă la 0,60 m față de mejdia stângă, retrasă la min. 13,0 față de mejdia dreaptă respectiv la min. 13,0 m faţă de mejdia posterioară; - Se va amenaja în incintă: min. 1 loc de parcare/unitate de locuit și spații verzi organizate pe solul natural respectiv platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Accesul (1 acces pietonal și 1 acces auto) se va realiza din strada Aviatorilor; - Sevorrespecta prevederile codului civil referitor la vederi și la scurgerea apelor pluviale spre mejdii vecine; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Planul Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism şi Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, II prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 25 august 2022 Nr. 746 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” / [/ Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate Za £ | „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorii www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistiee”