HCL 750/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective cu funcțiuni complementare la parter strada Meșteșugarilor, nr.cad. 212168 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 292130/1 din data de 19.08.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 292130/2 din data de 19.08.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil de locuințe colective cu funcțiuni complementare la parter strada Meșteșugarilor, nr.cad. 212168 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 131/14.01.2022, Ia iniţiativa beneficiarei S.C. Vexa Shoes Internaţional S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Poliart S.R.LL., arh. Tivadar Daniel, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind amplasarea unui bloc de locuințe colective pe o parcelă situată pe strada Meșteșugarilor, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în Cartierul loșia; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR M2 — zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă unor artere de importanță locală; Regimul de înălţime maxim admis este (1-3S)+P+2+M/R; H maxim 12 m Ia cornişă, iar înălţimea maximă 16 m; POT max. = 60,0%; - CUT max. = 1,8 (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Meșteșugarilor; În prezent, pe teren există 3 corpuri de clădire care se vor desfii ința; Terenul studiat are o suprafață de 398,0 mp (măsurat 404, 0 mp) și este identificat cu nr.cad. 212168 înscris în CF nr, 212168. Oradea, (proprietar S.C. Vexa Shoes Internaţional S.R.L. cu drept de ipotecă în favoarea II și Reţele tehnico-edilitare: Zona beneficiază de existența reţelelor de apă, canalizare, energie electrică, telefonie; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil de locuințe colective cu funcțiuni complementare la parter strada Meșteșugarilor, nr.cad. 212168 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Se propune desființarea corpurilor de clădire existente pe parcelă și construirea unui imobil de locuinţe colective (9 apartamente) cu parter comercial, conform proiectului nr. 2067/2022 întocmit de către arh. Daniel Tivadar; - Regim maxim de înalțime P+2E+M/R; - POT propus = 60,0%; - CUT propus = 1,8; Amplasarea clădirii și amenajarea incintei (căi de circulație, spaţii verzi, locuri de parcare... ) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 03.A: la aliniamentul străzii Meșteșugarilor, între mejdiile laterale pe o adâncime de 9,60 m, apoi pe mejdia nordică până pe mejdia posterioară; - locuri de parcare: 9 locuri amenajate la nivelul solului (2 cu dale înierbate); - spaţii verzi: 67,5 mp pe sol natural și 25,0 mp dale înierbate; Spațiul public din dreptul amplasamentului studiat, se va amenaja și se va intreține pe cheltuiala beneficiarului, Înainte de autorizare se va obţine aviz Architect-Șef pentru fațada stradală; Platforma pentru deșeurile menajere va fi racordată la rețeaua de apă și canalizare fiind prevazută cu acces controlat; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Meșteșugarilor, conform propunerii prezenatate în planșa 03.A; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Parcela studiată se afla zona unitară de încălzire și conform H.C.L. nr. 136/2018, toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Planul Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4, Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Vexa Shoes Internațional S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINȚE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 25 august 2022 Nr. 750 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CONTRAS oz SECRETAR GENERA Fi / îi Eugen di ai „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru Alin proiectelor de hotărâri ale. www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistic