HCL 747/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil, cu destinația locuință, în regim de înălțime P, împrejmuire și reglementare profil stradal, strada Cartier Podgoria nr. 235H, nr.cad. 214052 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 292820/1 din data de 22.08.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 292820/2 din data de 22.08.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil, cu destinaţia locuință, în regim de înălțime P, împrejmuire și reglementare profil stradal, strada Cartier Podgoria nr. 235H, nr.cad. 214052 - Oradea", elaborat la initiaţiva beneficiarului II î- vederea stabilirii condiţiilor privind construire locuință unifamilială, împrejmuire, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona de dealuri, partea central - estică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_LIL, locuințe cu regim redus de înălţime dispuse în zone cu livezi și vii. - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuire; - H max. = 6,5 m la comișă, 10,5 la coamă; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R); - POT max. = 35,0%; - CUT max. = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea clădirilor se va stabili în baza unui Studiu mai amplu al țesutului urban existent pe frontul adiacent și cel opus; - retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m și minim 2,0 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanță minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din strada Cartier Podgoria; Situația juridică Terenul studiat are o suprafață de 1836,0 mp și este identificat cu nr. cad.214052 înscris în Cartea Funciară nr. 214052, situat pe strada Cartier Podgoria nr. 235H, Oradea, proprietar III =; cu cirept ce uzufruct Vize ÎN Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil, cu destinaţia locuință, în regim de înălțime P, împrejmuire și reglementare profil stradal, strada Cartier Podgoria nr. 235H, nr.cad. 214052 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0 m; - retrageri minime faţă de limita posterioară = min. 6,0 m; Având în vedere forma atipică a parcelei, rezultată în urma unei expertize tehnice topografice și a hotărârii judecătorești 1813/2013, s-a impus elaborarea unei documentații de tip PUD; Prin documentația de urbanism se propun: 1. Construirea unui imobil, cu destinaţia locuință, în regim de înălțime P, conform proiectului nr. 99/2022 întocmit de către Atelier Walk S.R.L. arh. Varga — Kovacs Andrei, arh.urb. Popa Silviu Adrian, planșe aferente: U04-U08; 2. Reglementarea profilului transversal al străzii Cartier Podgoria la 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; Terenul necesar dezvoltării rețelei stradale va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens, beneficiarul va renunța la dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvoltării rețelei stradale conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire întocmit de către ing. Szakacs Tamas, în concordanță cu propunerea din PUD; Actul de renunțare în vederea trecerii în domeniul public cu destinația de drum public s-a înregistrat la Direcţia Patrimoniu Imobiliar cu nr. 287713/2022; - imobilul se va ampla în frontul II, conform propunerii prezentate în planșa U04, la minim 3 m față de mejdia sudică, minim 3 m față de mejdia vestică, minim 7 m față de mejdia estică, respectiv minim 30 m față de mejdia nordică; - POT maxim 35%, POT propus=9%,; - CUT maxim=0,9, CUT propus=0,09; - regim maxim de înălțime S+P+E+R/M, regim de înălțime propus = P; - spații verzi: minim 40%; - În incintă se va amenaja minim un loc de parcare; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Cartier Podgoria; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe strada Cartier Podgoria; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Planul Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, [N prin oriia Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRAS SECRETAR GENERAL Eugenia si RR Oradea, 25 august 2022 Nr. 747 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” / e! = Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate conta e wuju oradea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale! auțorii www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbânist