HCL 743/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire sediu firmă - spațiu comercial, strada Szigligeti Ede, nr. 2-4, ap. 10 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 286071/1 din data de 16.08.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 286071/2 din data de 16.08.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire sediu firmă — spațiu comercial, strada Szigligeti Ede, nr. 2-4, ap. 10 - Oradea”, elaborat Ia inițiativa beneficiarului Pannon Proiect S.R.L. având ca scop construire sediu firmă- spaţiu comercial, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate Ia parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale; - Amplasamentul studiat este delimitat de strada Szigligeti Ede și strada Mircea Emilian Chitul, în rest de proprietăţi private; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_20 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea); - Pentru orice intervenție ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri/corp de clădire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situată; - Hmax= 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+2+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m și H max = 8 m (la comişă) şi 14 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - POT max = 75,0%; - CUT max = 2,0 - pentru parcela de colţ; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Szigligeti Ede și strada Mircea Emilian Chitul; Situaţia juridică - Terenul studiat are o suprafăţă totală de 353,0 mp (din acte) și 1459,0 mp (măsurată) și este identificat cu topo 1311,1312 înscris în CF nr. 150703; Există acordul legalizat nr. 170/15.03.2022 al coproprietarilor din curtea comună pentru propunerile din PUD; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire sediu firmă - spaţiu comercial, strada Szigligeti Ede, nr. 2-4, ap. 10 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Conform aviz Arhitect Șef nr. 2/09.01.2020 și conform proiect nr. 309/2019, planșa U.03, se propune: - construire sediu firmă (în locul ap. 11 demolat); - demolare anexă existentă aferentă ap. 10 (aflat în proprietatea beneficiarului); - construire anexă parter aferentă ap. 10, conform proiect întocmit de către arh. Czirjak Jozsef Levente, planșa U.03; POT propus = 47,0%, POT max.admis = 75%; CUT propus = 0,49, CUT max.admis = 2,0; Construcţia cu funcțiunea de sediu firmă-spațiu comercial (nealimentar) se va amplasa la intersecția străzilor Emilian Mircea Chitul și strada Szigligeti Ede; Anexa aferentă ap. 10 se va amplasa retrasă la min. 5,70 m de la aliniament și lipită de construcţia nouă cu destinația de sediu firmă-spaţiu comercial (nealimentar); Se vor amenaja în incintă spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 15% din suprafata totală a parcelei, și un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spaţiul public; Fațada se va realiza conform propunerii din planșa U.05; Accesul pietonal la clădirea nou propusă (sediu firmă) se va realiza din strada Szigligeti Ede iar accesul carosabil (pentru riverani) din strada Emilian Mircea Chitul; La faza DTAC, se va face dovada acordurilor tuturor coproprietarilor, conform CF nr. 150703, pentru investiția propusă (inclusiv a municipiului Oradea pentru proprietatea administrată în numele Statului Român sau a deţinătorilor de sechestre asiguratorii); Asigurarea _utilităților: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, termoficare pe strada Szigligeti Ede; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Pannon Proiect S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDI Calapod CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR/GENE! Eugenia Borb SR | | Oradea, 25 august 2022 Nr. 743 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate corul pe-w.Or „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale; www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanis