HCL 741/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter strada Muntele Găina, nr. 53, nr.cad. 166653 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 291415/1 din data de 19.08.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 291415/2 din data de 19.08.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil de locuințe colective cu spaţii comerciale Ia parter strada Muntele Găina, nr. 53, nr.cad. 166653 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1981/15.04.2021, la iniţiativa beneficiarei S.C. Coandi Mic S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Ocha Design S.R.L., arh.Pafka Ernest, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind amplasarea unui bloc de locuințe colective pe o parcelă sitată pe strada Muntele Găina, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în Cartierul Velenţa; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR M1 — zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de traffic; Regimul de înălţime maxim admis este (1-3S)+P+4+M/R; H max 18 m la cornişă, iar înălțimea maximă 22 m; POT max = 50,0%; - CUT max = 2,4 (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Muntele Găina; În prezent, terenul este liber de construcții; Terenul studiat are o suprafată de 460,0 mp (și este identificat cu nr.cad. 166653 înscris în CF nr. 166653, Oradea, proprietar S.C. Coandi Mic S.R.L.); Reţele tehnico-edilitare: Zona beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, telefonie; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil de locuințe colective cu spaţii comerciale la parter strada Muntele Găina, nr. 53, nr.cad. 166653 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Întrucât suprafața parcelei (460 mp) este mai mică decât suprafața minimă reglementată prin PUG (600 mp), conform Regulamentului Local de Urbanism (RLU), mobilarea parcelei se va studia prin PUD; Se propune construirea unui imobil de locuințe colective (7 apartamente) cu parter comercial, în regim maxim de înalțime P+3E+R; POT propus = 50,0%; CUT propus = 2,1; CUT max = 2,4; Amplasarea clădirii se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U 03; - limita de implantate: la aliniamentul străzii Muntele Găina; - retrageri laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maxim 11 m de la aliniament (la nivelul parterului), respectiv 12,5 m (la nivelul etajelor); - retragere spate: minim 8,0 m la nivelul parterului, minim 5,5 m la nivelul etajelor; Amenajarea incintei (căi de circulaţie, spaţii verzi, locuri de parcare...) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U 03: - locuri de parcare în incintă: 8 locuri - 3 locuri acoperite Ia nivel parter liber și 5 locuri neacoperite în curte (din care 3 locuri simple și 2 locuri în sistem dublu cu elevator); - spaţii verzi amenajate pe sol natural: 25% din suprafaţa terenului (115,0 mp); Platforma pentru deșeurile menajere se va amenaja în interiorul clădirii, la nivelul parterului, va fi racordată la rețeaua de apă și canalizare fiind prevazută cu acces controlat; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din strada Muntele Găina, prin gang de acces; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Parcela nu se afla în zona unitară de încalzire însă, conform H.C.L. nr. 136/2018, în cazul aprobării de noi PUZ- uri și PUD-uri privind zone de dezvoltări imobiliare situate în cadrul intravilanului municipiului Oradea, energia termică pentru încălzire și apă caldă de consum se va asigura în sistem centralizat din rețelele de distribuţie SACET Oradea; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Coandi Mic S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borfei Oradea, 25 august 2022 Nr. 741 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate ir „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbarisiice