HCL 73/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea prețului de vânzare a parcelelor pe care sunt edificate construcții situate în str. Veteranilor, precum și pentru stabilirea unor măsuri referitoare la vânzarea acestor terenuri, valabile pentru anul 2021 Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 19501/1 din 21.01.2021 și Raportul de specialitate nr. 19501/2 din 22.01.2021, prin care Direcția Patrimoniu Imobiliar propune aprobarea prețului de vânzare a parcelelor pe care sunt edificate construcții situate în str. Veteranilor, precum și pentru stabilirea unor măsuri referitoare la vânzarea acestor terenuri, valabile pentru anul 2021. Având în vedere că prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 182 din 31.03.2016 s-a aprobat concesionarea, prin licitație publică, a unui număr de 17 parcele de teren situate administrativ în str. Veteranilor, în vederea construirii. În urma organizării procedurii de licitație publică au fost adjudecate în vederea concesionării toate cele 17 parcele. Întrucât prin aceeași Hotărâre, Consiliul Local al Municipiului Oradea a aprobat vânzarea directă, în favoarea concesionarilor, a suprafețelor de teren ce fac obiectul contractelor de concesiune condiționat de finalizarea construcției și înscrierea acesteia în Cartea Funciară. Deoarece deținătorii dreptului de concesiune care încă nu au cumpărat terenul, au finalizat construcția și există interes din partea acestora de a achiziționa amplasamentul aferent construcțiilor și în rate, se impune acordul Consiliului Local al Municipiului Oradea pentru demararea procedurilor de vânzare și stabilirea modalităților de plată în rate. Ținând seama de faptul că este necesar stabilirea preţului de vânzare pentru anul 2021, respectiv văzând Raportul de evaluare întocmit de către evaluator, membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L. privind estimarea valorii de piaţă a terenurilor situate în zona str. Veteranilor, la 90 Euro/ mp la care se adaugă TVA. Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 al. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se însuşeşte Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta) întocmit de evaluator, membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., privind estimarea valorii de piață a parcelelor de teren, situate în mun. Oradea, str. Veteranilor, reprezentând loturi atribuite prin licitația publică organizată în baza H.C.L. nr. 182 din 31.03.2016. Art. 2. Se aprobă preţul de 90 Euro/ mp, la care se adaugă TVA, pentru vânzarea terenurilor ocupate de construcții, situate în mun. Oradea, str. Veteranilor. Art. 3. Se aprobă ca, la cerere, prețul de vânzare stabilit prin prezenta Hotărâre, să fie eșalonat în rate, echivalentul în lei la cursul BNR aplicat din ziua perfectării contractului de vânzare - cumpărare, cu respectarea următoarelor condiții: www.oradea.ro  3.1. Concesionarul va depune o cerere fermă de cumpărare a terenului, solicitând achiziționarea acestuia în rate; 3.2. La data autentificării contractului de vânzare - cumpărare, cumpărătorul va achita un avans de minim 50 % din valoarea tranzacției; 3.3. Diferenţa se achită în 2 (două) rate egale, pe o perioadă de 1 (un) an, cu termene scadente ce se vor stabili prin Hotărârea individuală de vânzare a fiecărei parcele. Cele două rate vor cuprinde dobânda care acoperă dobânda de referință a Bancii Naționale a României la care se adaugă 2 (două) puncte procentuale, această dobândă fiind aplicată la valoarea rămasă de achitat. Rata dobânzii de referintă a Băncii Naționale a României este rata dobânzii de politică monetară stabilită de BNR. Rata dobânzii de referința este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului; 3.4. Pentru diferența, reprezentând 50% din valoarea tranzacției, se înscrie în Cartea Funciară, un drept de ipotecă legală în favoarea Municipiului Oradea până la achitarea integrală a prețului stabilit prin contractul de vânzare - cumpărare. Cumpărătorul va face demersurile necesare înscrierii dreptului de ipotecă mai sus amintit, dovada înscrierii ipotecii fiind extrasul de Carte Funciară pe care acesta (cumpărătorul) îl va prezenta Direcției Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri. 3.5. Pentru neplata ratelor la termenele scadente sau în cuantumurile stabilite, cumpărătorul datorează majorări de întârziere în cuantumul legal stabilit pentru creanțe fiscale. Majorările de întârziere se actualizează conform legislaţiei specifice privind creanţele fiscale; 3.6. În cazul plății anticipate integrale a soldului de plată, dobânda se calculează până la data plății. 3.7. Pentru efectuarea plății integrale anticipate se va depune o solicitare scrisă în acest sens din partea cumpărătorului. Art. 4. Preţul aprobat la art. 2 din prezenta Hotărâre se aplică tranzacţiilor aprobate în cursul anului 2021. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniului Imobiliar și Direcției Economice. Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor;  Primarul Municipiului Oradea;  PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri;  PMO - Direcția Economică;  Se publică pe www.oradea.ro;  Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 ianuarie 2021 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 73 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi „pentru” și 3 „abțineri” www.oradea.ro