HCL 648/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire piscină acoperită aferent centrului de activități pentru copii și anexe (sală așteptare, grup sanitar, vestiar, oficiu, spațiu tehnic), terasă acoperită și împrejmuire teren, strada Plaiului nr. 69, nr.cad. 194834, nr.cad. 193922, nr.cad. 206999 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire piscină acoperită aferent centrului de activități pentru copii și anexe (sală așteptare, grup sanitar, vestiar, oficiu, spaţiu tehnic), terasă acoperită și împrejmuire teren, strada Plaiului nr. 69, nr.cad. 194834, nr.cad. 193922, nr.cad. 206999 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 299497/1 din data de 19.07.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 299497/2 din data de 19.07.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de specialitate a fost elaborat Ia iniţiativa beneficiarului III în vederea construirii unei piscine acoperita aferent centrului de activităti pentru copii și anexe, terasă acoperită și împrejmuire teren, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de canalul pluvial (nr.topo 6887) și de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL - zonă de locuinţe cu regim redus de inălțime dispuse în zone cu livezi şi vii; - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât funcțiunea propusă este diferită de cea de locuire s-a impus elaborarea unui PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează indirect din strada Plaiului și pe drumul public identificat cu nr.cad. 187789; Situaţia juridică Terenul studiat (nr.cad. 193922) are o suprafaţă de 1.012,0 mp și este identificat cu nr.cad. 193922 înscris în CF nr. 193922, Oradea, proprietari ! În prezent, terenul este liber de construcți. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire piscină acoperită aferent centrului de activități pentru copii și anexe (sală așteptare, grup sanitar, vestiar, oficiu, spaţiu tehnic), terasă acoperită și împrejmuire teren, strada Plaiului, nr. 69, nr.cad. 194834, nr.cad. 193922, nr.cad. 206999 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Construire piscină acoperită aferent centrului de activităti pentru copii, anexe (sală așteptare, grup sanitar, vestiar, oficiu, spaţiu tehnic), terasă acoperită și împrejmuire teren, pe terenul cu nr.cad. 193922, conform proiect nr. 299/2022 întocmit de către arh. Radu Urda, urbanist Creţu Nicolae; Regim de inălţime propus: Parter; POT propus = 27,81%, POT max.= 35,0%; CUT propus = 0,27, CUT max.admis = 0,9; Construcţia se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U03 - Reglementări Urbanistice; Se va amenaja 4 locuri de parcare și 3 locuri pentru biciclete în incintă; Se propune crearea unei legături între centrului de activități pentru copii (nr.cad. 194834 și 206999) și parcela studiată; Terenul pe care se propune amenajarea unui podeț, se află în proprietatea municipiului Oradea, iar DPI va înainta spre aprobare în Consiliul Local documentaţia pentru „Constituirea unui drept de superficie asupra cotei de 13 mp din nr.cadastral 216027, în vederea creării unei legături între proprietăţile private cu nr.cadastrale 194834, 206999 - Oradea aferente Centrului de activități pentru copii și parcela cu nr.cad. 193922 — Oradea” Accesul în incintă se va realiza indirect din strada Plaiului, pe terenurile cu nr.cad. 187789 (drum public), nr.cad. 179708, nr.cad. 193923 (există drept de servitute pentru acces auto și pietonal conform declaraţiei notariale nr. 1068/12.12.2022 și nr. 3130/22.11.2022); La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiei de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamânt pentru amplasament”, întocmită de către expert tehnic Af.ing. Baba F.Cornelia; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Directiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - Iulian Oradea, 31 iulie 2023 CONTRASEM Nr. 648 SECRETAR GENE Eugenia Bor Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | Iza | | Vi | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta E, Wwuw:orăde: „Monitorul Oficial -— „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri 'ale- autorității www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistică.