HCL 647/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru comasarea terenurilor identificate cu nr.cad. 191676, 191677 și construire imobil de apartamente în regim hotelier cu alimentație publică /restaurant, strada Sfântul Apostol Andrei nr. 22 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru comasarea terenurilor identificate cu nr.cad. 191676, 191677 și construire imobil de apartamente în regim hotelier cu alimentaţie publică /restaurant, strada Sfântul Apostol Andrei nr. 22 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 301935/1 din data de 21.07.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 301935/2 din data de 21.07.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborată la inițiativa beneficiarei Primăria Municipiului Oradea, proiect nr. 219/2019, întocmit de S.C. Fenesi Ferencz S.R.L., arh. Szabo Ane Marie, specialist cu drept de semnătură RUR în vederea stabilirii condiţiilor privind comasare terenuri și construire imobil de apartamente în regim hotelier și alimentație publică, rezolvarea circulației carosabile sși pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în UTR SZCP 01_20 - Subzona Olosig - Vest respectiv prin PUZCP- RrMC-I; - Structură funcţional-morfologică operațională mixtă destinată restructurării cu păstrarea funcțiunii mixte; apartamente în regim hotelier, alimentaţie publică/restaurant, funcțiuni complementare; - POT maxim = 60,0% ; CUT maxim = 2,2; (parcela comună); - POT maxim =75%; CUT maxim =2,8 (parcela de colţ); - Regimul de înălţime maxim admis: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă; Circulaţii și accese - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Apostol Andrei; - clădirea va avea acces pietonal pentru restaurant și separat pentru aparthotel din strada Sf. Apostol Andrei, cu acces carosabil prin lift auto la subsolul propus; Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Situația juridică Teritoriul studiat este format fin. taranirrile identificate cu nr.cad. 191676 (S = 397 mp) înscris în CF 191676 și 191677 (S = 47 mp) înscris în CF 191677 proprietar „contract de concesiune 92/05.02.2020 pentru Festum Magnum S.R.L.; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru comasarea terenurilor identificate cu nr.cad. 191676, 191677 și construire imobil de apartamente în regim hotelier cu alimentaţie publică /restaurant, strada Sfântul Apostol Andrei nr. 22 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate; Prevederi P.U.D. propuse: - la aliniamentul străzilor Apostol Andrei și Emilian Mircea Chitul; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: - comasarea terenurilor identificate cu nr.cad. 191676 (S = 397 mp), 191677 (S = 47 mp) și construire imobil de apartamente în regim hotelier cu alimentaţie publică /restaurant, conform proiect nr. 219/2019 întocmit de arh.Fenesi Ferencz și arh.urbanist Szabo Ane Marie, planșe aferente U03+05, A15; - regim de înalțime propus: S+ P+2E+Er+E tehnic retras (H max = 19,0 m); - POT propus = 75% - CUT propus = 2,8; - Clădirea se va amplasa la aliniamentul străzilor Apostol Andrei și Emilian Mircea Chitul și va avea parter înalt cu supantă în zona restaurantului (spre Crișul Repede), iar la etajele superioare se propun 11 apartamente în regim hotelier (aparthotel); - la nivelul acoperișului terasă, sistemele tehnice (termice și de aerisire) se vor acoperi vizual cu învelitoare mască (etajul tehnic); În incintă se vor amenaja: - minim 8 locuri de parcare în subsol; - minim 15% spaţii verzi; - platforma pentru deșeuri menajere va fi racordată la rețeaua de apă și canalizare și va fi prevazută cu acces controlat și va fi accesibilă din spaţiul public; - fațadele stradale se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa A15; Circulaţii și accese - Legătura zonei cu reţeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Apostol Andrei; - clădirea va avea acces pietonal pentru restaurant și separat pentru aparthotel din strada Sf. Apostol Andrei, cu acces carosabil prin lift auto la subsolul propus. Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, FESTUM MAGNUM S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - Iyli Oradea, 31 iulie 2023 CONTRASE Nr. 647 / SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | E] Eugenia Bobi Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate clhsugi pe/ pe „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărât ae www. oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri umaniste