HCL 649/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare parțială corp C2, creare acces, amenajare spațiu comercial / birou cu acces propriu, împrejmuire, strada Nicolae Jiga, nr. 37-39 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare parțială corp C2, creare acces, amenajare spaţiu comercial / birou cu acces propriu, împrejmuire, strada Nicolae Jiga, nr. 37-39 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 304404/1 din data de 24.07.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 304404/2 din data de 24.07.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborată Ia inițiativa beneficiarului III în vederea desfiintării parțiale a corpului C2, creare acces, amenajare spaţiu comercial cu acces propriu, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de strada Nicolae Jiga, în rest de proprietati private. - Conform PUZ CP amplasamentul se află în UFMO M2 - SZCP Olosig Central; - Regim de înălţime de P+E+M; Înălțimea maximă admisă a fost asimilat cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă, conform Anexa 11 aferentă PUZ CP, Înălțimea corpului de imobil care nu este la stradă poate să depășească cu maxim 1 nivel corpul de la stradă. - POT max. = 60,0%; - CUT max. = 1,8 - pentru UFMO M2 - zona centrală; - Legăturazonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Nicolae Jiga; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 601,0 mp și este identificat cu nr.cad. 209329 înscris în CF nr. 209329, coproprietari | II Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare parţială corp C2, creare acces, amenajare spațiu comercial / birou cu acces propriu, împrejmuire, strada Nicolae Jiga, nr. 37-39 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune desființarea parțială a corpului C2, creare acces, amenajare spaţiu comercial / birou cu acces propriu, conform aviz Arhitect Șef nr. 1022/2023 și nr. 1360/2022 și conform proiect nr. 02/2023 întocmit de către arh. Muth Octavian; - Se propune desfiintare parţială corp C2 (spre lateral și spre mejdia posterioară), creare acces, amenajare spațiu comercial/birou cu acces propriu, împrejmuire, conform proiect nr. 124/2022 întocmit de către arh. Muth Octavian; - POT propus = 38,0%, POT max. admis = 60,0%; - CUT propus = 0,7, CUT max. admis = 1,8; - Sepropune: - desființarea parţială a corpului C2 în vederea asigurării parcajului auto în interiorul parcelei; - desființarea parțială corp C2 spre mejdia posterioară; - amenajare spaţiu comercial/birouri în corp C2; - realizarea unei împrejmuiri la nivelul frontului la stradă, cu străpungere pentru acces auto și pietonal; - refacere împrejmuire parţială pe mejdia vestică; - Se va respecta avizul nr. 72/28.04.2022 de la Ministerului Culturii și Identității Naţionale - Direcţia Județeană pentru Cultură Bihor, și se va reveni la comisie (la faza DTAC) cu propunere de fațadă; - Pentru amenajarea accesului auto (pe terenul PMO) (s-a obţinut acordul Direcţiei Tehnice — Spaţii Verzi cu condiții) din cadrul PMO; - Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Nicolae Jiga, cu respectare acord de la Direcţia Tehnică — Spaţii Verzi; Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, pe strada Nicolae Jiga. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, II prin grija Direcției Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE Barabaș Călin - Oradea, 31 iulie 2023 CONTRA Nr, 649 SECRETAR GI Eugenia Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” = d | ja Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate uita. pe Ww.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri âle |autoi ităţii. deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice*: > PI 45 (e)