HCL 124/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JU DE T URIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, TeL +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradearo HOTĂRÂRE pentru aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafaţă de 2.172 mp, și a construcţiilor - proprietate privată aparținând unor persoane fizice, afectate de coridorul lucrării de interes public local „Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și General Nicolae Șova” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 68441/1 din 17.02.2022 şi Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul. 68441/2 din 18.02.2022, prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri, propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață de 2.172 mp, și a construcţiilor - proprietate privată aparţinând unor persoane fizice, afectate de coridorul lucrării de interes public local „Amenajare accese auto Și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și General Nicolae Șova” din municipiul Oradea, județul Bihor. Având în vedere că anterior, prin: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 883 din 10.11.2021, s-au aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate, varianta 1 recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utlitate publică de interes local „Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și general Nicolae Șova” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; - Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Oradea nr. 29 din 27.01.2022, s-au aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie „Realizare accese auto şi spaţii de parcare în zona străzi Constantin Nottara” varianta 1. Văzând că amplasamentul lucrării a fost identificat prin Planurile de situație avizate de O.C.P.. Bihor cu nr. 142793, 142806 din 19.10.2021, respectiv cu nr. 8981 din 25.01.2022, astfel cum au fost recepționate tehnic conform Proceselor verbale nr. 537, 536 din 2021 și nr. 45/2022, respectiv că afectează suprafaţa totală de 3.263 mp, din care 2.172 mp, reprezintă imobile - proprietate privată aparținând unor persoane fizice - constând în terenuri și construcţii (2 case+ anexe + garaje), în baza prevederilor: art. 2 alin. (1) It. a) a Legii nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255/2010, art. 44 alin. (1) al Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia: documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii no! a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanțate din imprumuturi mterne şi exteme, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţi! e deliberative; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b), c) și d), alin. (4) lit a) și d), alin. (6) Ii. c), alin. (7) it. m) și k), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilele, proprietate privată, aparținând unor persoane fizice, aflate în amplasamentul necesar realizării lucrării de uilitate publică „Amenajare accese auto și parcări în zona străzior Constantin Nottara și general Nicolae Șovar, din municipiul Oradea, judeţul Bihor, aprobată prin Hotărârea Consiliului Loca! nr. 883 din 10.11.2021 și 29 din Art, 2. Art, 7. Art. 9, Art. 10. Oradea, 24 februarie 2022 Nr. 124 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” și 5 voturi „împotrivă” 27.01.2022, conform Anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 la prezenta Hotărâre, reprezentând: Y teren, în suprafață de 1.569 mp, cu 2 case + anexe + garaj - aferent tronsonului 1, Y_ teren, în suprafață de 85 mp, cu construcții - 4 garaje - aferent tronsonului 2, “teren, în suprafață de 518 mp, cu construcții - aferent tronsonului 3, înscrise în Cărțile funciare și identificate cu nr. cadastrale / topografice cuprinse în coridorul de expropriere stabilit prin Planurile de situaţie avizate de O.C.P.!, Bihor cu nr. 142793, 142806 din 19,10.2021, respectiv nr. 8981 din 25.01.2022. Se însuşesc Rapoartele de evaluare (anexate în sinteză !a prezenta), întocmite de către evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri - cu suprafața de 2.172 mp - și construcții (2 case + anexe + geraje) - proprietate privată a unor persoane fizice - afectate de coridorul şi procedura de expropriere aprobată la art. 1 din prezenta Hotărâre. Se aprobă sumele individuale aferente despăgubirii pentru imobilele expropriate - conform Anexelor 4 - 8 , la prezenta Hotărâre. Se aprobă alocarea de la bugetul local al UAT - Murici piul Oradea, a sumei de 1.696.745 Lei, reprezentând contravaloarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor privați din Anexele nr. 4- 8, la prezenta Hotărâre. Se mandatează primarul UAT - Municipiul Oradea sau persoana lega! desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Se aprobă constituirea a 3 nr. cadastrale, cu suprafețele de 1.786 mp, 893 mp și 584 mp conform Anexelor rr. 1-3 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestor suprafețe în 3 noi col de Carte funciară, în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după perfectarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de tronsoanele 1 - 3 din Coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 142793, 142806 din 19.10.2021, respectiv nr. 8981 din 25.01.2022, necesar pentu asigurarea amplasamentului lucrării „Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și General Nicolae Șova” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Se aprobă trecerea în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea a construcțiilor din coridorul lucrării, în vederea casării și demolării efective a acestora. Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public a UAT - Municipiul Oradea, corespunzător datelor din prezenta hotarâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarului Municipiului Oradea, Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică, prin gija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri; O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin gija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri; - proprietarii afectați de măsura exproprierii, prin grija Direcției Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean paniel-Dumitru Sobe Eugen ja | IMOBILE APARȚINÂND Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 LISTA cuprinzând imobilele aflate în coridorul lucrării, cu suprafața totală de 1.786 mp (din care 1.569 mP de expropriat), avizat de O.C.P.i. Bihor cu nr. 142793 din 19.10.2021, aferent amplasamentului necesar realizării lucrării de interes public local “Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și general Nicolae Șova”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor - tronson 1 MUNICIPIULUI ORADEA Nr. cadastral CF 190793 pare imacte = 3.424 15 190793 Oradea Municipiul Oradea an măsurătea = 3.763 CE) Nr. topografic CF 10873 icioi 24 484/265 Săleuiş Municipiul Oradea 2.709 118 TOTAL teren Municipiul Oradea 217 LE IMOBILE, PROPRIETATE PRIVATA, CE URMEAZA A FI EXPROPRIATE: C1- casă de locuit (în autodemolare) cu SC = 104 mp Nr. cadastral CF 194379 C2 - Anexa ză 3-. | 194379 Oradea Br 784 | cusc=10 mp Seti Natiaia nr. 22 C3 - Anexa cu SC = 15 mp C1 - casă de locuit (în autodenolare) | str. Nr. cadastral CF 194342 ș = B4 i 4. 194342 Oradea 5 375 375 | cuSC mp C-tin. Nottara nr. 24 3 Nr. cadastral CF 196129 | ainaae = 375 210 | Garai * gard "| 1961293 Oradea din măsurători = 410 TOTAL teren de expropriat 1.569 Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 LISTA cuprinzând imobilele afiate în coridorul lucrării, cu suprafața totală de 833 mp (din care 85 mp de expropriat), avizat de O.C.P.i. Bihor cu nr. 142806 din 19.10.2021 aferent amplasamentului necesar realizării lucrării de interes public local “Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și general Nicolae Șova”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor - tronson 2 IMOBILE APARŢINÂND MUNICIPIULUI ORADEA C1 - casă de locuit din acte = 439 str, Nr. cadastral CF 208647 03 = cu Sc=89mp A 1. 208647 Oradea Municipiul Oradea din măsurători = 434 434 C2 - Anexa RA Nottara cuSC= 6mp Nr. topografic CF 10873 ge 2) 484/265 Seleuș Municipiul Oradea 2.709 374 TOTAL teren Municipiul Oradea 808 LE IMOBILE, PROPRIETATE PRIVATĂ, CE URMEAZĂ A FI EXPROPRIATE: 3 Nr. cadastral CF 204589 ! 35 35 C1 - Anexa - garaje str. Ă 204589 Oradea | cu SC = 82 mp C-tin. Nottara TOTAL teren de expropriat 85 cuprinzând imobilele aflate în coridorul lucrării, cu suprafața totală de 584 mp Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 LISTA (din care 518 mp de expropriat), avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 8981 din 25.01.2022, aferent amplasamentului necesar realizării lucrării de interes public local “Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara”, din municipiul Oradea, județul Bihor - tronson 3 Nr. topografic 484/265 CF 10873 Seleus Municipiul Oradea 2.703 66 TOTAL teren Municipiul Oradea 66 IMOBILE, PROPRIETATE PRIVATĂ, CE URMEAZĂ A FI EXPROPRIATE: gard str. 2. | Nr. cadastral 7826 CP 9139 501 501 Constantin Nottara Oradea nr. 32 gard str. 3. Nr. cadastral 13545 CF:172893 ] 295 EA Constantin Nottara Oradea nr. 30 TOTAL teren de expropriat 518 Anexa nr. 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 Suma individuală acordată cu titiu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică “Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara şi general Nicolae Șova”, din municipiul Oradea, județul Bihor - tronson 1 Nr. poziției Nr. CF în care Nr. topo/ Suprafață din Proprietari este înscris cadastral TEREN CONSTRUCŢII Despăgubiri Anexa imobilul expropriată afectate „lei - nr.1 „expropriat (mp)__ C1 - casă de locuit cu SC = 104 mp, CF 194379 Nr. cadastral C2 - Anexa 4 3. Oradea 194379 784 cu SC = 10 mp, 602.249 lei C3 - Anexa cu SC = 15 mp, C1 - casă de locuit CF 194342 Nr. cadastral _ * Oradea 194342 375 | cuSC=BAmp 288.067 lei Total echivalent a 180.000 Euro (la cursul BNR, de 4,9462 lei/ 1 Euro, din 04.02.2022) ZI ii Loca Peai Anexa nr. 5 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată at afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică “Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și general Nicolae Şova”, din municipiul Oradea, județul Bihor - tronson 1 Nr. poziției Nr. CF în care este înscris Nr. topo/ Suprafaţă Despăgubirea din Proprietar imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr. 1 (mp) E | CF 196128 - Oradea er al 410 fântână şi gara) 236.880 lei Echivalent a 58.000 Euro (la cursul BNR, de 4,9462 lei/ 1 Euro, din 04.02.2022) Eee d ua a “Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara şi general Nicolae Șova”, din municipiul Oradea, județul Bihor - tronson 2 acordată cu titlu de d s Anexa nr. 6 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 Suma individuală imobilul, pro_rietate privată gu ir Pnt afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică Nr, poziţiei Nr. CF în care este înscris Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr. 2 (mp) nr. cadastral C1 - Anexa - garaje E 9- 3. o] CF 204589 - Oradea sezia 85 area ie ada 157.784 lei Echivalentul a 31.900 Euro (la cursul BNR, de 4.9462 lei/ 1 Euro, din 04.02.2022) Anexa nr. 7 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică “Amenajare accese auto și parcări în zona străzilor Constantin Nottara și general Nicolae Șova”, din municipiul Oradea, județul Bihor - tronson 3 Nr. poziției Nr. CF în care este înscris Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr.3 (mp) ! nr. cadastral x Ș 2. 553 CF 159139 - Oradea 7826 501 gard parțial 416.926 lei Echivalent a cca. 70.140 Euro (la cursul BNR, de 4,9462 lei/ 1 Euro, din Leea Anexa nr. 8 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 124 din 24.02.2022 Suma individual acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul o rietate privată a ÎN afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică “Amenajare accese auto şi parcări în zona străzilor Constantin Nottara și general Nicolae Șova”, din municipiul Oradea, județul Bihor - tronson 3 Nr. poziţiei Nr. CF în care este înscris Nr. topo/ Suprafaţă Despăgubirea din Proprietari imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr.3 (mp) nr. cadastral i 3, o] CF 172893 - Oradea 13545 17 Gard 14.839 lei Echivalent a 3.000 Euro (ia cursul BNR, de 4,9462 lei/ 1 Euro, din 04.02.2022) Anexa nr. 9 la HCL nr. 124 din 24.02.2022 Nr. lesire 189 PMO2/17.02.2022 TERENURI Si CONSTRUCTII- STR CTIN NOTTARA PROPRIETARI CF TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului FEBRUARIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE - SINTEZA LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL. ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in terenuri intravilane si constructii, situate în Oradea, str. Ctin Nottara Obiectul evaluării îi constituie proprietatea imobiliara constand in terenuri intravilane. si constructii, situate în Oradea, str. Ctin Nottara, reprezentand in natura terenuri, respectiv constructii de tip casa parter . anexe respectiv garaje avand SCD totala = 295 mp Scopul evaluarii; specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire, in vederea exproprilerii pentru realizarea investitiei “ Realizare acces auto si spatii de parcare in zona strazii C. Nottara” Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere si recomandările Legii 255/2010, respectiv DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr, 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfei, că prin Legea nr. 233/2018 a fost modificat reperul prin raportare la care se stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele expropriate, acesta reprezentându-i, în prezent, expertizele întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate, astfel cum prevede art 22 alin (6) un Legea nr 255/2010, cu modificările și completările ulterioare, iar nu prețul cu care se vând, in mod obișnuit, imobilele de acelaşi fe! în unitatea administrativ-teritorială, conform art 22 alin. (3) gin Legaa nr. 255/2010, examinat în cauză. Valorile estimate au in vedere valorile aferente din Grila Notarilor Publici 2022, respectiv valorile de piata — acestea, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valori_de despagubire si sunt valabile la daia de referinta a evaluarii 04.02.2022, curs BNR 4.9462 este: A Suprafață | Suprafaţă = Sa As FĂ Totaă Ne cadastraj Observații Ne en. ce | Proprietar | totala | afectata | Construcţii Pee Despăgăir | Despăeutli |. aespăuutii Nr. top (mp) (mp) _____| Adresa adm, | _______| estimate tOT1 C1-Casa de beuit cu | SC= 304 mp 542895 55980 602250 194379 C2-AnexacusC= [Str Constantin 1 eat [o 74 24 stă intii za 1350 C3- Anexa cuSC = 15mp 2025 194342 | Ca-Casa de locuit cular. Constantin] __ 259676 28391] 288067 2 |eaaea2 [oue 295) i Ptr Aaa |nr Din acte = 375, Ea 283912 2968] 286880 3. ÎN. cas 1asazo [195129 Din 410] — fantana : [sa E i , gara) masuratori =ţ 40 mo Din acte| 3.424 mp 4 Nr. cari 190793 439753 Municipiul Oradea [Din 9% Oradea : masuratori- 3.263 mp | Ț 4 Nr. top 484/265 E Municipiul Oradea 2,209 118) | LOT2 Ț 2 Înccataoasee [204509 III și es] Ciranena- Gore a [a Constantin 58860 98924] 157784 Oradea E SC=82 mp Nottara 10873 zi Ne top 404765 ep Municipiul Oradea 2209 34 TOTAL 1145342 186263 1334980 2 Jur. Andrei Emilia Veronica Evaluator autorizat membru titular ANEVAR fe ANDOH / (MILA YTLOR SC EVALMOB SRL Anexa nr. 10 la HCL nr. 124 din 24.02.2022 Membru corporativANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 1903 PMO2/17.02.2022 RAPORT DE EVALUARE TERENURI LIBERE INTRAVILANE- STR CTIN NOTTARA NR 32, 30 EVA Ponagini reprezentatii e PROPRIETARI CF TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului FEBRUARIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE - SINTEZA LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in terenuri libere intravilane, situate în Oradea, str. Ctin Nottara nr.32, 30, Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand în terenuri libere intravilane, situate în Oradea, str. Ctin Nottara nr.32, 30, reprezentand in natura terenuri libere, respectiv gard stalpi metalici si plasa pe fundatie de beton Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire, in vederea exproprierii pentru realizarea investitiei “ Realizare acces auto si spatii de parcare in zona strazii C. Nottara ”, Municipiul Oradea” Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere si recomandările Legii 255/2010, respectiv, DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin Legea nr. 233/2018 a fost modificat reperul prin raportare la care se stabilesc despăgubirile cuvenite ntru imobilele expropriate, acesta reprezentân [...]