HCL 125/2022 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a imobilului situat in strada Volga nr. 16 reprezent~nd teren - in suprafat~ de 383 mp - $i constructii - cas~ din c~r~mid~ si dou~ magazii, pentru refunctionalizarea zonei aferente blocurilor din strada Milcovului nr. 22 si 22a Analizand Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat sub num~rul 72690/1 din 21.02.2022 si Raportul de Specialitate inregistrat sub num~rul 72690/2 din 21.02.2022, prin care Directia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri, propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea achizition~ri de c~tre UAT - Municipiul Oradea a imobilului situat in strada Volga nr. 16 reprezent~nd teren - in suprafat~ de 383 mp - si constructii - cas~ din c~r~mid~ si dou~ magazii, pentru refunctionalizarea zonei aferente blocurilor din strada Milcovului nr. 22 $i 22a. Tin~nd cont de situarea acestui imobil intr-o zon~ Lc_A - Ansambluri de locuinte colective realizate inainte de anul 1990, ce face obiectul programului de regenerare, reglementat prin ~,Ghidul metodologic pentru imbuniitii\irea calit~tii si functionalit~ti spatilor publice din marile ansambluri rezidentiale' - PLA_SPAL, MDRT, 2009 si ,Ghid informativ privind regenerarea urban~ - principii si practici europene". In vederea realiz~rii de lucr~ri de utilitate public~ folosind conceptul de dezvoltare Co-Urban~ prin care s~ se acopere deficitul de spatii verzi, accese si locuri de parcare aferente blocurilor si spatiilor publice, este necesar~ preluarea in proprietatea public~ a terenurilor si constructiilor r~mase la momentul efectu~rii lucr~rilor de sistematizare a cartierelor si construirea de blocuri de locuinte din perioada ocialist~; s Lu~nd in considerare urm~toarele: adresa inregistrata de c~tre proprietar la prim~rie cu nr. 68983/2022, prin care se transmite UAT - Municipiul Oradea - Oferta Ferm~ de V~nzare a imobilului, situat in str. Volga nr. 16, reprezentand in natur~ teren - in suprafat~ de 383 mp - cu 3 constructii - cas~ cu etaj din c~r~mid~ si dou~ magazii edificate in anul 1976, cu amprenta la sol - in suprafat~ la sol de 109,61 mp - respectiv 59,96 mp, ~nscrise in CF nr. 164067- Oradea, la pretul de 107.000 euro; ✓ sinteza Rapcrtului de evaluare solicitat de la evaluator- membru ANEVAR, pentru a confirma eventual infirma pretul solicitat de v~nz~tor in comparatie cu pretul de piat~ / Ghid, care confirm~ c~ pretul propus pentru tranzactionarea propriet~tii este sub eel pe care l-ar fi avansat municipalitatea in cazul unei exproprieri in anul 2022, < calitatea solicitantului de proprietar asupra suprafetei de 383 mp teren si a constructiei - cas~ cu etaj din c~r~mid~ si dou~ magazii edificate in anul 1976 - intabulate in CF 164067 - Oradea; Tin~nd seama de prevederile art. 1650 $i 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, actualizat~, V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 296 alin. (2) din Ordonata de Urgent~ nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUN I C IPI ULU I ORADEA H o t ~ r ~ s t e : Art. 1. Se aprob~ achizitionarea de ciitre UAT - Municipiul Oradea de la p roprietarul tabular - - a imobilului situat in mun. Oradea, str. Volga nr. 16, reprezent~nd teren - in suprafat~ de 383 mp - cu constructii, cas~ cu etaj, Sc = 109,61 mp, si dou~ magazii de 59,96 mp, inscrise in CF 164067 - Oradea, in vederea realiz~rii de lucr~ri de utilitate public~ pentru acoperirea deficitului de spati verzi , accese si locuri de parcare din zona Blocurilor de locuinte edificate inainte de anul 1989 din str. Milcovului nr. 22 si 22a. Art. 2. Se insuseste Raportul de evaluare (anexat in sintez~ la prezenta), ~ntocmit de c~tre evaluator - membru AN.EV.A.R. prin societatea Evalmob S.R.L.,, pentru estimarea pre\ului cerut - raportat la Ghidul notarilor publici, referitor la imobilul inscris in CF 164067 - Oradea, situat in mun. Oradea, str. Volga nr. 16 Art. 3. Se aprob~ achitarea pretului, de 107.000 Euro - echivalent in Lei - la cursul oficial al BNR de la data incheieri contractului de v~nzare - cump~rare, astfel cum s-a solicitat prin Oferta ferm~ de vnzare inregistrat~ la U A T ­ Municipiul Oradea sub nr. 68983 din 17.02.2022. Art. 4. Se aprob~ inscrierea, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie: 4 . 1 . a terenului - in proprietatea public~ a UAT- Municipiul Oradea, 4.2. a constructiilor - in proprietatea privat~ a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprob~ ca, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie si inscrierea in proprietatea privat~ a UAT - Municipiul Oradea, constructiile / edificatele achizitionate, s fie casate, respectiv se d~ acordul pentru demolarea efectiv~ a acestora, in scopul eliber~rii terenului. Art. 6. Se aprob~ suportarea din bugetul local al UA T - M u ni c i pi u l Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achizitie si de intabularea la Cartea Funciar~ a acestei propriet~ti. Art. 7. Se aprob~ completarea evidentelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, in concordant~ cu prevederile din prezenta Hot~rare. Art. 8. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ primarului Municipiului Oradea, Directiei Patrimoniu Imobiliar si Directiei Economice. Art. 9. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: Institutia Prefectului judetului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; PMO - Directia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; PMO - Directia Economic~, prin grija Directiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; prin grija Directiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Negrean Daniel-Dumitru o M £ ); « Oradea, 24 februarie 2022 Nr. 125 ti Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi ,pentru' ', sic t i .  Anexa la HCL nr. 125 din 24.02.2022 Membre corporaty ANEVA.IR SC IEVMOB SRL aatorbmthe r 0528 A.L Nr. lesire 1 9 6 PMO2/21.02.2022 RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN SI CASA P -- ORADEA, STR VOLGA NR 1 6 PROPRIETAR DOGAR EMIL SOLICITANT/BENEFICIAR: M U N I C I P I U L ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate n i alt scop dec~t cel specificat in lucrare, f~r~ acordul scris $i prealabil al : Beneficiarului Si evaluatorului FEBRUARIE 2022  SCRISOARE DE TRANSMITERE A L U C R~ R I I - SINTEZA EVALUARII Caire: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in casa si teren aferent, situate in Oradea, str. Volga nr. 1 6 , Obiectul evalu~rii fl constituie proprietatea imobiliara constand in casa P+E= pod, anexe si teren aferent, situate in Oradea, sir. Volga nr. 16, reprezentand in natura teren • in suprafata de 383 mp si constructii - casa edificata in anul 1976 - in suprafata edificata la sol de 109.61 mp, SCD= 109.61x2, anexa P scd = 59.96+9.74=69.7 mp • inscrise in CF nr. 164067 -- Oradea, proprietar Scopul evalu~rii este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de despagubire a propriet~tilor conform Legii 255/2010, in vederea utiliz~rii acesteia pentru achizitionarea de c~tre Municipiul Oradea a imobilului, casa si teren aferent, situate in Oradea, str. Volga nr. 16, reprezentand in natura teren • in suprafata de 383 mp si constructii - casa edificata in anul 1976 - in suprafata edificata la sol de 109. 61 mp, SCD= 109.61x2, anexa P scd = 59.96+9.74=69.7 mp • inscrise in CF nr. 164067 -­ Oradea, proprietar Av~nd in vedere scopul si utilizarea evalu~rii, s-au avut in vedere recomand~rile Legii 255/2010, respectiv DEC/ZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observ~, de altfel, c~ prin Lege nr. 233/2018 a fost modificat reperul prin raportare la care se stabilesc desp~gubirile cuvenite pentru imobilele expropriate, acesta reprezentndu-I, in prezent, expertizele intocmite si actualizete de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate, astfel cum prevede art 22 a li n. (6) din Legea nr. 255/2010, cu modfic~rile si complet~rile ulterioare, iar nu pretul cu care se vnd, in mod obisnuit, imobilele de acelasi fel in unit~tea administrativ-teritorial~, conform art. e qu a m 55/2010, examinat in cauz~. Oferta ferm~ de v~nzare, intocmit~ de c~tre proprietarul imobilului prin care aceasta propune Municipiului Oradea spre v~nzare imobilul identificat mai sus la pretul de 107.000 E u r o , In urma analizei valor ii pe care ar fi avansat-o Municipiul Oradea, raportat la Grilele Notariale v alabile in anul 2022 in cazul unei exproprieri a acestui imobil, evaluatorul considera ca valoarea proprietatii prin raportare la prevederile Legii 255/2010, la 18.02.2022, curs B NR 4.9445 leileur, este: str VOLGA - zona 2 lei Valoare teren 191500 Valoare constructie 4 5 2 1 4 1. 2 5 V a l o a r e anexe 33978.75 Total 677620 Echivalent EUR 137045 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR ca5w»,, / ') " + ' , ] i i 'I 2 \f. � / 1 I n s - u ' "