HCL 642/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial/funcțiuni complementare la parter, str. Horea, nr.11, nr.cad. 200399 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe colective cu spaţiu comercial/funcţiuni complementare la parter, str. Horea, nr.11, nr.cad. 200399 - Oradea, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 304156/1 din data de 24.07.2023, Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 304156/2 din data de 24.07.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe colective cu spaţiu comercial/funcțiuni complementare la parter, str. Horea, nr.11, nr.cad. 200399 - Oradea, elaborat la initiațiva beneficiarului SC CICRIS ARTCONSTRUCT SRL în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui imobil de locuințe colective cu spaţiu comercial/funcțiuni complementare la parter, amenajare acces, rezolvarea circulației carosabile ţi pietonale, echiparea și servirea edilitară, - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Horea, în rest de terenuri aflate în proprietate privată, - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR M2 - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanță locală, - Conform UTR ME, intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele, vor fi reglementate prin studii urbanistice preliminare / PUD şi vor avea în vedere asigurarea coerenţei dezvoltării/ridicarea gradului de finisare urbană. - Regim de înaltime max. admis: (1-2S)+P+2+M/R, cu Hmax.= 16,0m la coamă și 12,0m la cornisa; - POTmax. admis = 60% si CUTmax.admis = 1,8 pentru parcelele comune; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Horea. Situaţia juridică; Terenul studiat are o suprafata de 549,0mp și este identificat cu nr. cad. 200399 înscris în CF nr.200399, Oradea, proprietar SC CICRIS ARTCONSTRUCT SRL; În prezent, pe teren există o constructie care este propusă spre desființare. Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial/funcţiuni complementare la parter, str. Horea, nr. 11, nr. cad. 200399 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial/funcțiuni complementare la parter, conform aviz Arhitect Șef nr. 902/18.05.2023 și conform proiect nr. 2/2023 întocmit de către arh. Hora Horia, urbanist Szabo Ane Marie, planșa U03; Regim maxim de înaltime propus: P+2E+R cu Hmax. propus = 14,0m, Hmax. admis = 16,0m; Ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul fațadei de minimum 1,80m; POT propus = 40,0%, POT max.admis = 60%; CUT propus = 1,44; CUT max.admis = 1,8; Numar de apartamente propuse: 9; Construcţia se va amplasa la aliniamentul străzii Horea, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate în planșa U03 - Reglementări Urbanistice; Se vor amenaja în incintă: 10 locuri de parcare la sol (9 locuri de parcare ptentru 9 apartamente + 1 loc de parcare pentru funcțiuni complementareterțiare); spatii verzi/loc de joacă pentru copii, organizate pe solul natural, min.20% din suprafața terenului; platforma destinată colectarii deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; Accesul auto și pietonal în incintă, se va realiza din str. Horea; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; 1. Întrucat parcela studiata se afla zona unitară de încalzire, conform HCL 136/2018, asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se va realiza exclusiv în sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea. Conform HCL nr.137/2018 toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea. Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face în ordine prioritari astfel: conform. soluției de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea 2, în situaţia unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru branșarea obiectivului propus la rețeaua de energie termică centralizată, se va putea asigura energia termică prin alte surse. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consăăilă fata sas Secţiunea „ Monitorul Oficial” — „Regis! | penti hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informăţiide Interes-Public” - „Planuri Urbanistice” Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Direcţia Arhitect Șef, Compartiment Urbanism și Avize e Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC CICRIS ARTCONSTRUCT SRL, prin grija Directiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Direcţia Tehnică Direcţia Juridică Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDI ŢĂ Oradea, 31 iulie 2023 CONTRA Nr. 642 SECRETA Eugenia Bor Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” lența proiectelor de y