HCL 639/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare, birouri și împrejmuire teren, strada Mercur, nr. 6, nr.cad. 215768 (nr.cad.vechi 187228) - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală depozitare, birouri și împrejmuire teren, strada Mercur, nr. 6, nr.cad. 215768 (nr.cad.vechi 187228) - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 203718/1 din data de 14.07.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 293718/2 din data de 14.07.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat Ia iniţiativa beneficiarului S.C. ALUCIM LOGISTIC S.R.L. reprezentată prin ÎI N n vederea stabilirii condiţiilor de construire hală depozitare, birouri și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în UTR Et (conform PUZ aprobat), rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Mercur, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu. - Amplasamentul se află în zona de studiu al PUZ-ului aprobat prin H.C.L. nr. 236/2022; Conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 236/2022, amplasamentul a trecut în zona funcţională Et; Având în vedere că PUZ-ul aprobat nu a reglementat terenul cu nr.cad. 187228, a fost necesară elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD, pentru mobilarea parcelei studiate (cu preluarea reglementărilor din PUZ aprobat pentru parcela 207505); - Regim maxim de înalțime: S+P+2E; - POT max. = 50,0%, - CUT max. = 2,4 - pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Mercur, Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 2.182,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 215768 înscris în CF nr. 215768 - Oradea, proprietar S.C. ALUCIM LOGISTIC S.RL-D; Terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare, birouri și împrejmuire teren, strada Mercur, nr. 6, nr.cad. 215768 (nr.cad.vechi 187228) - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Reglementări urbanistice - Regim de înalțime propus: P+Ep, cu H max.propus = 7,10 m; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+2 - conform PUZ aprobat; - POT propus = 20,49%, POT maxim admis = 50,0%; - CUT propus = 0,27, CUT maxim admis = 2,4; - Limita de implantare gard: 7,0 m din axul străzii Mercur, - Limita de implantare: min.10,0 m din axul străzii Mercur (min. 3 m de la noul aliniament); - Retrageri față de mejdiile laterale: min. 6,0 m; - Retragere față de mejdia posterioară: min. 3,0 m (min. 20,0 m din axul Căii Ferate); - Seva amenaja în incintă: - amenajare locuri de parcare, aferente funcțiunii, în incintă conform PUG - Anexa 2; - spaţiu verde min. 20% din suprafaţa totală a parcelei; - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Faţadasevarealiza conform propunerii din planșa U/07; - Accesul în/din incintă se va realiza din strada Mercur, drum public prevăzut la profil transversal de 14,0 m pe zona Et și la 12,0 m în zona de locuinţe, conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 236/2022; - Se propune lărgirea străzii Mercur, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 14,0 m (7,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniu Imobiliar; Întrucât construcţia propusă va avea regim de înalțime P+Ep, cu H max. propus = 7,10 m, nu este necesară obținerea avizului din partea Autoritații Aeronautice Române și al DJTS Bihor, menţionate în cadrul Certficatului de Urbanism. Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - _ Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. ALUCIM LOGISTIC S.R.L. reprezentata prin | rin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE|DE ŞEDINŢĂ Barabaș Căliti - Iulian _—— /< MĂ, AN Oradea, 31 iulie 2023 | CONTRASEMN Nr. 639 ) SECRETAR GENFRAL i Eugenid Boybeij Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru" Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe udă ro ja se n „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității “deliberative”. Și! pe www oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”