HCL 631/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(coradea.ro HOTĂRÂRE Privind aprobarea PUD - Dezmembrare parcelă în 2 loturi pentru construire pe fiecare parcelă o unitate de locuit și împrejmuire teren, str. Colinelor, nr.141, nr.cad. 210046 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.09.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD - Dezmembrare parcela în 2 loturi pentru construire pe fiecare parcelă o unitate de locuit și împrejmuire teren, str. Colinelor, nr.141, nr.cad. 210046 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 973/19.03.2025, la iniţiativa beneficiarului PR] proiect elaborat de către arh. Csomortanyi Adela - specialist cu drept de semnatura Hu. bocumentaţia are ca scop dezmembrarea parcelei cu nr.cad.210046 în 2 loturi pentru construire pe fiecare parcela o unitate de locuit și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare a! primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 363507/1 din 17.09.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 363507/2/17.09.2025, întocmit de Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Colinelor, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zona de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât propunerea nu respecta condiţiile de construibilitate (teren cu forma neregulata) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Colinelor, Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 700,0mp și este identificat cu nr.cad.210046 înscris în CF nr.210046, Oradea, proprietar III cota actuala '-) și HI (cota actuala 2) . În prezent, terenul este liber de construcții. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.4. Se aprobă PUD - Dezmembrare parcelă în 2 loturi pentru construire pe fiecare parcelă o unitate de locuit și împrejmuire teren, str. Colinelor, nr.141, nr.cad. 210046 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementari Urbanistice Se propune dezmembrare parcelei cu nr.cad.210046 în 2 loturi pentru construire pe fiecare parcelă o unitate de locuit și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Sef nr.1305/2025 și conform proiectului nr.130/2025 întocmit de către arh. Csomortanyi Adela; Suprafața Lot 1 = 350,0mp; Suprafaţa Lot 2 = 350,0mp; POT max.propus = 35%; CUT max.propus = 0,9; Construcţiile se vor amplasa conform propunerii din planșa U.03: min.3,0m de la aliniament, retrageri laterale: min.3,0m, retragere posterioară min.6,0m pentru Lot 2 si min.3,0m pentru Lot 1; Amplasarea anexelor gospodărești pe fund de parcelă, va respecta prevederile Codului Civil și regula zonei; Se va amenaja în incintă: locuri de parcare aferente funcţiunii conform PUG - Anexa 2 și spatii verzi organizate pe sol natural; Fațadele sunt prezentate în planșa 6/U; Împrejmuirea se va amplasa respectând limitele de proprietate, fără afectarea proprietaţilor învecinate și fără afectarea domeniului public; Accesul se va realiza din drumul de acces situat pe partea vestică a amplasamentului; Drumul de acces pe partea vestică (în dreptul amplasamentului studiat) a fost lărgit la profil de 12m conform Hotărârii Consiliului Local nr.599/2021; Asigurarea utilităţilor. Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică pe str. Colinelor; Art.2 , Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Compartimentul Urbanism si Avize, e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, X>X>X>X>Xyaz i prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian CONTRASEVINGAZĂ SECRETAI ERA Eugenja BOrhsi Oradea, 25 septembrie 2025 Nr.631 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri al autorităţii deliberative" și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Publi Ianuri Urbanistice”