HCL 635/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire sediu pentru serviciul județean de medicină legală, reabilitare și refuncționalizare corp 199698-C1, desființare corpuri de clădire str.Mierlei - str.Mareșal Alexandru Averescu, nr.cad.199698, 192149, 199207, nr.topo.7457/1f/1, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.09.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire sediu pentru serviciul judetean de medicină legală, reabilitare și refuncționalizare corp 199698-C1, desființare corpuri de clădire str.Mierlei - str.Mareșal Alexandru Averescu, nr.cad. 199698, 192149, 199207, nr.topo.7457/1f/1, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism. nr.1707/08.05.2025, Ia inițiativa SPITALULUI CLINIC JUDEȚEAN DE URGENȚĂ BIHOR, proiect elaborat ce către SC Poliart SRL, arh.Tivadar Daniel, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop modificarea reglementărilor stabilite prin PUD aprobat cu H.C.L.. nr.699/2021 privind construirea unui sediu pentru serviciul județean de medicină legală, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 362592/1/17.09.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 362592/2/17.09.2025, întocmit de Direcţia Arhitect Șef, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului Oradea, în Ansamblu Urban Centrul istoric Oradea Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01- Subzona Velenţa - Vest;. Regimul maxim de înălţime admis este cuprins între P+E+M cu Hmax 14,0m (corespunzatoare unei distante între aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M cu Hmax 24,0m (corespunzatoare unei distante între aliniamente mai mari de 20,0m) POT max = 75,0%; - CUT max = 2,0; (valori corespunzătoare parcelelor de colț) Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Mieriei și pe str.Mareșal Alexandru Averescu Incinta studiată are suprafața totală de 2274 mp (măs. 2281,0 mp) și este identificată cu nr.cad.199698 înscris în CF nr.199698, 192149 înscris în CF nr.192149, nr.topo.7457/1f/1 înscris în CF nr.194178 (proprietar Municipiul Oradea), nr.cad.199207 înscris în CF nr.199207 (proprietar Municipiul Oradea și Statul Român) Retele tehnico edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (retele de energie electrică, apă şi canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL. LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire sediu pentru serviciul județean de medicină legală, reabilitare și refuncționalizare corp 199698-C1, desfiintare corpuri de clădire str. Mierlei - str. Mareșal Alexandru Averescu, nr.cad. 199698, 192149, 199207, nr.topo.7457/1f/1, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. În incinta studiată există 9 corpuri de clădire dispuse astfel: 5 corpuri pe parcela identificată cu nr.cad.199698 (din care corpul C1 este o clădire cu valoare redusă propusă spre păstrare, reabilitare și refuncţionalizare, restul fără încadrare în categoria clădirilor cu valoare), 2 corpuri de clădire pe parcela identificată cu nr.cad.199698 (din care corp C1 - cu valoare redusă, C2 — fără încadrare), un corp de clădire pe parcela identificată cu nr.cad.199207 (clădire cu valoare redusă), un corp de clădire pe parcela identificată cu nr.topo.7457/1f/1 (clădire cu valoare redusă) . Se propune: - desfiintarea corpurilor de clădire existente pe terenul studiat cu excepția corpului C1 de pe parcela identificată cu nr.cad.199968, clădire cu valoare arhitecturală redusă propusă pentru reabilitare și refuncţionalizare - construirea unui ansamblu de clădiri destinat unor funcțiuni de sănătate (servicii de medicină legală) Ansamblul de clădiri va cuprinde 4 corpuri — corp 1 în regim de înălțime D+P+E (existent), corp 2, corp 3, corp 4 în regim de înălțime P+E - POT propus = 37 %; POT max = 75,0%; - CUT propus =0,64; CUT max - 2 Amplasarea clădirilor și amenajarea incintei sunt prezentate în planșa 03/U aferentă, proiectului nr.2510/2025, întocmit de arh.Daniel Tivadar; - Corpul 1 existent se va reabilita, se va refuncţionaliza și va avea destinaţia de clinică medicină legală - Corpul 2 (cu destinația de prosectură/morgă, histopatologie, toxicologie) se va amplasa la aliniamentul str.Mierlei și aliniamentul str.Mareșal Alexandru Averescu cu retragere de min 10 m faţă de mejdia vestică - Corpul 3 (cu destinaţia săli de curs și clinică medicină legală) se va amplasa la aliniamentul str.Mierlei, pe mejdia sudică - Corpul 4 (cu destinația clinică medicină legală) se va amplasa la aliniamentul str.Mierlei, între corpurile 1 și 2 Se vor amenaja 12 locuri de parcare în incintă Spaţii verzi amenajate pe sol natural: min 15,0% (suprafața de spații verzi propusa - 366 mp, respectiv 16% din suprafața parcelei); Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează accesul auto si pietonal se va realiza atât din str.Mierlei cât și din str.Mareșal Alexandru Averescu Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SPITALULUI CLINIC JUDEȚEAN DE URGENȚĂ BIHOR, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaş Călin - lulian Oradea, 25 septembrie 2025 Nr. 635 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe wviw.oradeao : la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative" și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planui:Urbi