HCL 699/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie ((oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbnistic de Detaliu - Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter str.Satelitului, nr.23 nr.cad. 3602 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 364573/16.08.2021 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr.364463/16.08.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, str. Satelitului._nr.23 nr.cad.3602. Oradea. elaborat în baza certificatului de urbanism nr.3814/10.08.2020, Ia iniţiativa beneficiarilor proiect elaborat către SC Poliart SRL, arh. Daniel Tivadar, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea condițiilor de amplasare a unui imobil de locuițe colective pe o parcelă situată în Zona Centrală Protejată, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului ăn Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, fiind lot de colţ la intersectia dintre doua ramuri a str.Satelitului; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. - ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCPO1 — subzona Ansamblul Cazarma Husarilor. Regimul de înălțime maxim admis este reglementat functie de distanta dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mica de 10 m) pana la P+4E+M (pentru străzi cu distanța între aliniamente mai mare de 20 m;) Pentru loturi de colt, POT maxim admis = 75,0% CUT maxim admis = 2,8 Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Satelitului și str. Retezatului; În prezent pe teren exista 3 corpuri de cladire care se vor desfiinta Terenul studiat are o suprafata de 937.0 mp si este identificat cu nr. cad.3602 înscris în CF nr.164282, Oradea (proprietari ÎI Reţele tehnico edilitare: In zonă există retele de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3) lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter, str.Satelitului, nr.23. nr.cad.3602, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unui corp de clădire nou în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele de colț situată în zona centrală protejată, în imediata vecinatate a unei clădiri monument din Ansamblul Cazarma Husarilor. Se propune desființarea corpurilor de clădire și construirea unui imobil cu functiune mixtă: locuințe colective (12 apartamente) cu spaţii comerciale la parter, conform proiectului întocmit de către SC Poliart SRL, arh. Tivadar Daniel; - Regim maxim de înălțime: S+P+E+R; - POT maxim =75,0%; CUT maxim = 2,8; - Corpul de clădire se va amplasa pe latura nordică, la aliniamentul str. Satelitului, retrasă la min 4,5 m față de mejdia sudică, respectiv minim 6,0 m față de mejdia vestică; - Se vor amenaja 18 locuri de parcare pentru autoturisme (la subsol) si 12 locuri staționare biciclete la nivelul solului; - Spaţii verzi amenajate la nivelul solului: min 15,0%; Într-o etapă ulterioară se propune reabilitarea si refuncționaliozarea monumentului istoric din vecinătatea sudică în scopul punerii în valoare a acestuia. Circulaţii şi accese: accesul auto se va realiza din str. Satelitului pe latura nordică, iar accesul pietonal se va realiza din str. Satelitului atât pe latura nordică cât și pe latura estică Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la reţele edilitare existente în zonă; Conform H.C.L. nr.137/2018 pentru toate condomeniile de tip bloc de locuințe, asigurarea energiei termice se face prioritar prin racordarea în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.D., au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului P.U.D. trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Compartimentul Urbanism si Avize, e Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Pa] prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Instituția Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca C ia Mariana Oradea, 30 august 2024 CONTI AZĂ Nr. 699 SECRET NERAL Eugenia Bo Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”