HCL 703/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construirea unui imobil cu functiune mixtă, (spatii comerciale, birouri, 2 apartamente), str. Matei Corvin nr. 57, nr.cad.196055, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, întregistrat cu nr. 369158 din 20.08.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 369159 din 20.08.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea construirii unui imobil cu funcțiune mixtă, (spaţii comerciale, birouri, 2 apartamente), str. Matei Corvin nr. 57, nr.cad.198055. Oradea. elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1128/11.03.2021, la iniţiativa beneficiarului proiect nr. 3/2021 întocmit de arh. Sime Diana, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unui imobil cu funcțiune mixtă, (spații comerciale, birouri, 2 apartamente), str. Matei Corvin nr. 57, nr.cad.196055. Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de vest, cartier Episcopia Bihor; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR RrM2.. - regim de construire: spaţii urbane cu funcţiune mixtă, de tip subcentral, organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise; - funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (servicii, comerț, birouri, locuire); - H max: 12 m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 16 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; Regimul maxim de înălţime (1-2S)+P+4+R; - POT max = 60,0%; - CUT max = 1,8; - retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor dispune numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Matei Corvin, Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 540 mo si este identificat cu nr.cad.196055 înscris în CF nr.196055, Oradea, proprietari Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construirea unui imobil cu funcţiune mixtă, (spatii comerciale, birouri, 2 apartamente), str. Matei Corvin nr. 57, nr.cad.196055, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unui imobil cu functiune mixtă, (spatii comerciale, birouri, 2 apartamente), conform proiectului nr.3/2021 întocmit de S.C. BDFA STUDIO S.R.L., arh. urb. Sime Diana, planșe aferente U/3=+ U/10; - regim de înalțime P+E+M; - POT maxim propus = 60,0%; CUT maxim propus = 1,8; - retragere față de stradă: amplasare în aliniament la nivelul etajelor superioare, parter retras; - retrageri față de limitele laterale: pe mejdia dreaptă (SE), la minim 1,3m la nivelul parterului, respectiv 0,0m Ia nivelele superioare față de mejdia stângă (NV); - retragere posterioară: minim 35% din adâncimea parcelei; În incintă se vor amenaja: - minim 10 locuri de parcare; - spații verzi amenjate pe sol natural: minim 20%; - accesul în incintă se realizează din str. Matei Corvin, pe drumul public identificat cu nr.cad. 193996, continuat cu servitutea de trecere propusă prin planul de situație U/3, pe terenul identificat cu nr. cad. 176597, conform declaraţiei notariale 2431/13.08.2021; Circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal în incintă se realizează din str. Matei Corvin, pe drumul public identificat cu nr.cad. 193996, continuat cu servitutea de trecere propusă prin planul de situație U/3, pe terenul identificat cu nr. cad. 176597, conform declaraţiei notariale 2431/13.08.2021; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului Judeţul Bihor; - Instituția Arhitect Șef- Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarilor Planului Urbanistic de; Detaliu, ÎI prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Dulta Camelia Mariana CONTRASEMNEAZĂ Oradea, 30 august 2021 Nr. 703 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”