HCL 701/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu destinația servicii profesionale (frizerie/coafură, salon estetică și întreținere corporală), str. Balogh Istvan nr. 27, nr.cad.13748-Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, întregistrat cu nr. 363656 din 16.08.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 363660 din 16.08.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil cu destinaţia servicii profesionale (frizerie/coafură, salon estetică și întreținere corporală), str. Balogh Istvan nr. 27. nr.cad.13748-Oradea”. elaborate în baza certificatului de urbanism nr. 6202/17.12.2020, Ia iniţiativa beneficiati!Or EI e ro ie ct nr.244/2020 întocmit de către S.C. ARCHIBET S.R.L, arh. II specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei hale, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localităţii, zona loșia; Conform Regulamentului Local de Urbanism afferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuințe și servicii. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M; POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Balogh Istvan; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 500,0mp si este identificat cu nr.cad.13748 înscris în CF nr.183425, Oradea (proprietari Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil cu destinația servicii profesionale (frizerie/coafură, salon estetică și întreţinere corporală), str. Balogh Istvan nr. 27, nr.cad.13748, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentaţia de urbanism se propune construire unei clădiri, pentru servicii profesionale - frizerie/coafură, salon estetică și întreținere corporală, conform proiect nr.244/2020 întocmit de S.C. Archibet S.R.L.- arh. planșe aferente: 3/U, 4/U, 5/U, 6/U, 6/A; - Regim de înalțime propus: P; - POT propus = 31,0%; - CUT propus = 0,5; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în varianta 2, planșa 3/U astfel: la minim 3,0m față de aliniamentul str. Balogh Istvan, la min.3,0m față de mejdia stângă, la min.4,7m față de mejdia dreaptă, respectiv minim 7,7m faţă de clădirea existentă din frontul II; - În incintă se vor amenaja: * locuri de parcare (minim 2) pentru funcțiunile propuse și existente, conform Anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016; “spaţii verzi: minim 40% din suprafaţa totală; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din str. Balogh Istvan; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului Judeţul Bihor, - Instituția Arhitect Șef- Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarilor Planului Urbanistic dee Detaliu, ÎI prin orija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASLANEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia ori Oradea, 30 august 2021 Nr. 701 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” l