HCL 698/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. județul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planulu Urbanistic Zonal - Reconversie funcțională parțială din UTR UGc în UTR Et; Construire supermarket LIDL str.Ceyrat, nr.cad. 203563, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, întregistrat cu nr. 364032 din 16.08.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 364059 din 16.08.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - „Reconversie funcţională parţială din UTR UGc în UTR Et; Construire supermarket LIDL str.Ceyrat, nr.cad. 203563, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1483/23.03.2021, Ia iniţiativa beneficiarei SC LIDL ROMANIA SCS, proiect elaborat de către SC Pointline Arhitectura SRL, arh.Abrudan loan, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de dezvoltare a unei zone de activități economice terțiare, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Terenul luat în studiu, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localităţii, în imediata vecinatate a Cimitirului Municipal; Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR UGc — Zonă de urbanizare de gospodarire comunală; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Ceyrat; Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață de 8320,0 mp, este identificat cu nr.cad. 210259 înscris în CF nr. 210529 (proprietar SC LIDL ROMANIA SCS); În prezent terenul este liber de construcții; Reţele tehnico-edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) it. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - „Reconversie funcțională parţială din UTR UGc în UTR Et; Construire supermarket LIDL str.Ceyrat, nr.cad. 203563, Oradea” cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentaţia de urbanism se propune reconversia funcțională a terenului care a generat PUZ-ul din UTR UGc în UTR Et, restul terenului cuprins în UTR UGc rămânând cu reglementările stabilite prin PUG; Noile reglementări pentru terenul propus pentru reconversie sunt urmatoarele: - UTR de tip Et; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: activități economice terțiare; -H max: 21 m (la cornișă) ;Hmax.total: 25 m; - POT max = 40,0%, - CUT max = 2,2; - retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale/posterioare: h/2 dar nu mai puţin de 3,0m; Pe parcela identificată cu nr.cad. 210259 se propune construirea unui magazim LIDL cu dotări aferente (post trafo, parcari, unipol...) - Regim de înalțime: P; - Amplasarea clădirii principale, a construcțiilor anexe și amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U4; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor conform prevederilor din anexa 2 la RLU aferent PUG; Se propun 126 locuri parcare, necesarul, conform PUG, fiind de 87 locuri; - spaţii verzi amenajate: 17,2% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza direct din str.Ceyrat prin 2 puncte. Pe viitor str.Ceyrat se va lărgi la profil transversal de 21,0m, lărgirea realizandu-se pe partea opusă amplasamentului studiat conform PUZ aprobat cu HCL nr.765/2018; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea; Instituţia Prefectului Judeţul Bihor; - Instituţia Arhitect Șef- Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC LIDL ROMANIA SCS, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 30 august 2021 Nr. 698 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR/GENE Eugenia Boțbei |