HCL 700/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Etajare si recompartimentare locuinta, str. Mihai Eminescu, nr.3, ap.9, nr.topo.919/2- Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 365636/17.08.2021 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 356656/17.08.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Etajare si recompatimentare locuinta, str. Mihai Eminescu, nr.3. ap.9 nr.topo.919/2 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3412/20.07.2020, la inițiativa beneficiare, III proiect elaborat către SC Trei Linii SRL, arh. Macar lulia, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea conditiilor de etajare a unui imobil edificat pe o parcelă situată în Zona Centrală Protejată, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCP01 — subzone Olosig - Vest. Regimul de înălţime maxim admis este reglementat în funcție de distanţa dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru strazi cu distanța între aliniamente mai mică de 10 m) până la P+4E+M (pentru străzi cu distața între aliniamente mai mare de 20 m); POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,6; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Mihai Eminescu. Terenul studiat are o suprafată de 1247,0 şi este identificat cu nr.topo.919/2 înscris în CF nr.159404, Oradea, proprietari Statul Roman (668/1247). 167/1247), [III (99/1247 si aaraiul C2), (11671247, ÎI O 71247. EI (75/1247), SC NEROLATINO SRL (25/1247), cu drept de folosință a suprafeței de 18,0 mp aferent aaraiului C2 în favoarea d-nei E cu drept de folosință a suprafeței de 97,0 mp aferent ap.2 în favoarea lui cu drept de folosință a suprafeței de 34.0 mp în favoarea lui INI crept ce folosință a suprateței de 137,0mp aferent ap.9 in favoarea lui Apartamentul oroous oentru mansardare, identificat cu nr.topo.919/2/9 se află în proprietatea beneficiarilor III și așa cum rezultă din extras CF nr.159404-C1-U5 Oradea Rețele tehnico edilitare; În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3) lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Etajare si recompatimentare locuinta, str. Mihai Eminescu, nr.3, ap.9 nr.topo.919/2 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru ori ce intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unui corp de cladire in UTR ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiu listoric care. include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului. Se propune etajarea recompartimentare a apartamentului 9 din curte comună, conform. proiectului nr.53/2020 întocmit de către SC Trei Linii SRL, arh.Bate Marian, urbanist arh.Makar Iulia; - regim de înălțime; P+E - POT = 42% (nu se modifică), - POT max = 60,0%; - CUT propus = 1,11; CUT maxim = 1,6 Fațada înspre curte se va realiza conform propunerii prezentate în planșele 07.A (varianta 1); Nu sunt propuse alte intervenții asupra corpului principal de clădire sau în curtea interioară, ci strict asupra apartamentului 9 (corp de cladire independent); Accesul în incintă se realizeaza doar pietonal prin gang de acces . Asigurarea utilitatilor : alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize: Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Compartimentul Urbanism si Avize Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu o] prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 30 august 2021 Nr. 700 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”