HCL 704/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. județul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială și împrejmuire teren, str. Eugen Potoran, nr. 1, nr.cad. 202586 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, întregistrat cu nr. 367130 din 18.08.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 367136 din 18.08.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială si îmoreimuire teren, str. Eugen Potoran, nr. 1, nr.cad. 202586 - Oradea, elaborat la inițiativa bene ficiarului ÎI în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei locuințe familiale și împrejmuire teren pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat la est de str.Eugen Potoran, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama = 12,0m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât parcela nu respectă condițiile de construibilitate respectiv retragerile laterale și posterioare impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Eugen Potoran; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafată de 356.0mp si este identificat cu nr.cad. 202586 înscris în CF nr.202586, Oradea, proprietar În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 19% alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire casă familială și împrejmuire teren, str. Eugen Potoran, nr. 1, nr.cad. 202586 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse: Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unei unei case familiale și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr.2055/2020 și conform proiect nr.02/2019 întocmit de către arh. Cretu Nicolae, planșa 4/A; - Regim de înaltime propus: Parter; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax. = 12m; - POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9; - Construcţia (locuință familială) se va amplasa retrasă la min.4,50m de la aliniamentul străzii Eugen Potoran, retrasă la min.2,0m faţă de mejdiile laterale și mejdia posterioară; - Se vor amenaja: - minim un loc de parcare în incintă, sau încorporat în clădire; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 40% din suprafața totală a parcelei; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Accesul se va realiza din str. Eugen Potoran; - Se propune lărgirea str. Eugen Potoran la profil transversal de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor); - În acest sens există declarația autentificată notarial nr.165/02/2019 (conform CF) privind renunţarea la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad. 202585 (UAT Oradea), teren necesar lărgirii str. Eugen Potoran, în dreptul amplasamentului studiat; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4, Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului Judeţul Bihor; - Instituția Arhitect Șef- Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Tehnică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Patrimoniului Imobiliar, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, prin grija Instituţiei Arhitectului Sef - Comoartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, E prin orija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. DE ŞEDINŢĂ elia Mariana Oradea, 30 august 2021 Nr. 704 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” conTRAsE EAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Bori ei | ț