HCL 630/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Desfiinţare construcții existente și constuire centru medical, str. Doctor Louis Pasteur, nr.96, nr.cad. 207676 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.09.2025, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD - Desfiinţare construcții existente şi constuire centru medical, str. Doctor Louis Pasteur, nr.96, nr.cad. 207676 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 151/23.01.2025, la iniţiativa beneficiarului SC MAGCAR SRL reprezentata prin MAGHIAR RAUL-AURELIAN, proiect elaborat de către arh. Adela Gavrilas - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop desființarea construcției existente și construire centru medical, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 365412/1, din data de 18.09.2025, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 365412/2, din data de 19.09.2025 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Doctor Louis Pasteur, in rest de terenuri aflate în proprietate privată; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zona de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât se depășește suprafața utilă destinată desfășurarii activităţii de servicii cu acces public (Sutila > 80,0mp) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, respectiv se propune construirea unei clădiri monofuncţionale cu destinația centru medical, a fost necesară elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Doctor Louis Pasteur; Situatia juridică Terenul studiat are o suprafață de 430,0 mp și este identificat cu nr.cad. 207676 înscris în CF nr. 207676, Oradea, proprietar Maghiar Raul Aurelian. Există contract de constituire a dreptului de superficie nr. 2183/08.07.2025 între proprietar și SC MAGCAR SRL asociat și administrator Maghiar Raul Aurelian; În prezent, pe teren există o construcţie, care este propusă spre desființare. Ținând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art.129 alin. (2), lit. c), alin.(6), lit.c), art. 139, alin. (3), lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă PUD - Desfiinţare construcție existentă și constuire centru medical, str. Doctor Louis Pasteur, nr. 96, nr. cad. 207676 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementari Urbanistice Se propune desființare clădire existentă (amplasată până pe mejdia stângă) si construire clădire cu funcțiunea de centru medical, conform aviz Arhitect Șef nr.391/2025 si conform proiect conform proiectului nr.75/2025 întocmit de către arh. urb. Adela Gavrilaș; - Regim de înălţime propus: P+E+R,; - POT propus = 34%, POT max. admis = 35%; CUT propus = 0,89, CUT max.admis = 0,9; - Imobilul se va amplasa conform propunerii din planșa U.03, U.06 (retragere de min.1,70m de la aliniament până la parter, retragere de min. 0,60m de !a aliniament până la etajele superioare, amplasată până pe mejdia stângă, retrasă la min.3,0 m faţă de mejdia dreaptă, respectiv retrasă la min.7,80 m faţă de mejdia posterioară); - Se va amenaja în incintă: spaţii verzi și 8 locuri de parcare aferentă funcţiunii; Fațadele se vor realiza conform propunerii din planșa U.07; Accesul se va realiza din str. Louis Pasteur. Se vor respecta prevederile codului civil referitor la vederi și la scurgerea apelor pluviale spre mejdii vecine. Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică pe str. Doctor Louis Pasteur, Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu; e SC MAGCAR SRL reprezentata prin MAGHIAR RAUL-AURELIAN, prin grija Direcţiei Arhitect Șef Compartimentul Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaş Călin — lulian Oradea, 25 septembrie 2025 Nr, 630 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” şi 1 „neparticipare” la vot Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe ui la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri 4, autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes PUblic” “Plâniă- Urbanistice”