HCL 627/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primariedoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren, în vederea construirii a 2 locuințe str. Prunilor, nr.8B, nr.cad.171122, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.09.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren, în vederea construirii a 2 locuințe str. Prunilor, nr.8B, nr.cad.171122, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.2793/14.06.2024, la inițiativa beneficiarului E proiect elaborat de către SC Sapient Design SRL, arh.loana Ramona Mariţan, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind dezmembrarea unui teren situat pe str.Prunilor în vederea construirii a 2 case, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 361086/a/16.09.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 361086/2/16.09.2025, întocmit de Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potențial mic și redus de alunecare. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este șituat in UTR Lil — zona de locuinte individuale cu regim redus de înălțime, dispuse în zone de livezi și vii. Regimul de inălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Prunilor Terenul studiat are o suprafață de 2865,0mp și este identificat cu nr.cad.171122 înscris în CF nr.171122, Oradea Retele tehnico edilitare: În zonă exisă reţele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art], Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren, în vederea construirii a 2 locuințe str.Prunilor, nr.8B, nr.cad.171122, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; În prezent, terenul este liber de construcții. Se propune dezmembrarea terenului studiat în 3 loturi (2 loturi pentru construire locuințe și un lot destinat constituirii unui drum privat de acces cu profil transversal de min 5 m prevăzut cu zonă de întoarcere). În plus se propune dezmembrarea unei suprafețe de teren necesară lărgirii str. Prunilor la profil transversal de 12,0m. Propunerea de mobilare a celor două loturi este prezentată în planșa U06 aferentă proiectului nr.23/2024 întocmit de către arh.Marițan loana - Regim de înălțime D+P+E - POT propus — 17,1 % (lot1), POT propus — 14 % (lot 2), POT max — 35% - CUT propus — 0,37 (lot1), CUT propus — 0,27 (lot2), CUT max —0,9 - Retrageri față de mejdiile laterale: min 3,0m; - Retragere față de mejdia posterioară: min 12 m; Se va amenaja minim un loc de parcare pe fiecare lot. Volumetriile sunt prezentate. în planșa U06; Circulaţii şi accese: Accesul la cele două loturi se va realiza indirect din str.Prunilor, pe drumul privat propus La autorizare se va prezenta acord Direcţia Tehnică privind corelarea cu proiectul de modernizare a str. Prunilor, având în vedere că proiectul prevede un zid de sprijin pe zona accesului. Se propune lărgirea str. Prunilor, în dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor, axul fiind preluat din proiectul de modernizare a străzii). Terenul necesar lărgirii străzii va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens există declaraţia autentificată notarial nr.1135/16.09.2025 prin care beneficiarul PUD-ului se angajează că va face toate demersurile în vederea trecerii terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public. Asigurarea utilitatilor: Se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente pe str. Punilor Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea, Compartimentul Urbanism si Avize, Beneticiarul Planului Urbanistic de Detaliu, E rin grija Compartimentului Urbanism si Avize Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. o .. . . PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian /; ONAM, 3 Oradea, 25 septembrie 2025 Nr. 627 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEAIE| Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru' Notă: Documeniaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe ralu la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale V autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”