HCL 626/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie foradea.ro HOTĂRÂRE Plan Urbanistic de Detaliu - desfiintare corp C3, desființare parțială, extindere pe verticală şi orizontală, refuncționalizare și reabilitare tronson VI, str. Partenie Cosma nr.5, nr.cad 186773 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.09.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desfiintare corp C3, desființare parţială, extindere pe verticală și orizontală, refuncţionalizare și reabilitare tronson VI, str. Partenie Cosma nr.5, nr.cad 186773 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului COMPANIA FIICELOR DE CARITATE SF.VICENTIU DE PAUL ORADEA, proiect nr. 159/2024 întocmit de SC Archigram SRL, arh.urb. JULIA MAKAR și MUTH OCTAVIAN, specialiști cu drept de semnătură RUR, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2302/21.05.2024, în vederea stabilirii condiţiilor privind desfiintare corp C3, desființare parțială, extindere pe verticală și orizontală, refuncţionalizare și reabilitare tronson VI, str. Partenie Cosma nr.5, nr.cad 186773 - Oradea rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 329102/1/18.08.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 329102/2/18.08.2025, întocmit de Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona centrală (ZCP) UTR SZCP 01_20- Subzona Olosig Vest, PUZCP-unitatea functional morfologică operațională IS-IIl - Structură funcţional-morfologică operaţională de instituții publice sau cu caracter public; - Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ CP aprobat cu HCL nr.1008/2021) - POT maxim pentru parcelele comune din 50,0% ; POT maxim pentru parcelele de colt = 55%, * - CUT maxim = 1,4 la parcele comune și CUT maxim 1,8 la parcelele de colţ - Regimul de înălțime maxim admis: Înălţimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului din str. Partenie Cosma; Situatia juridică Terenul studiat are o suprafață de 8796,0mp din acte și 8684mp măsurată, și este identificat cu nr. cad. 186773 proprietari: Compania Fiicelor de Caritate Sf.Vicentiu de Paul Oradea și Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniul imobiliar. Retelete tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru desfiintare corp C3, desființare parţială, extindere pe verticală și orizontală, refuncţionalizare și reabilitare tronson VI, str. Partenie Cosma nr.5, nr.cad 186773- Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Având în vedere faptul că parcela are suprafață mai mare de 3000mp se impune elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD pe incinta Liceului Teologic Romano-Catolic Szent Laszlo. Prin documentaţia de urbanism se propun următoarele: desființare corp C3, desființare parţială tronson VI, extinderea pe verticală și orizontală, refuncţionalizarea și reabilitarea acestui tronson, conform proiect nr. 159/2024 întocmit de SC Archigram SRL, arh.urb. JULIA MAKAR și MUTH OCTAVIAN Regim de înălțime propus: P+E+M,; - POT propus =52,4% - CUT propus = 1,05; - retrageri minime faţă de aliniament, limitele laterale și cea posterioară: nu se modifică; spaţii verzi organizate pe solul natural vor ocupa minim 11% din suprafața totală - accesul în incinta se realizează din str. Partenie Cosma; Circulaţii şi accese: accesul pietonal în incintă se realizează din str. Partenie Cosmna; Echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la reţelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizare și energie electrică) Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, COMPANIA FIICELOR DE CARITATE SF.VICENTIU DE PAUL ORADEA și DPI din cadrul PMO, prin grija Direcţiei Arhitectul Sef, Compartimentul Urbanism si Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călih — lulian Oradea, 25 septembrie 2025 CONTRĂSEW Ă Nr. 626 SECRETAR GINERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe vu mu Srădea Ia secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri; ae autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea , „Informaţii de Interes Publie- ali „Planuri