HCL 543/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(âoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construire locuință unifamilială D+P și împrejmuire teren, str. Livezilor nr. 9D, nr. cad. 205313 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 227169/1/17.06.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 227169/2/17.06.2022, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru construire locuință unifamilială D+P si împreimuire teren, str. Livezilor nr. 9D, nr. cad. 205313-Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului III 7 vederea stabilirii condiţiilor privind privind construirea unei locuințe unifamiliale D+P și împrejmuire teren, str. Livezilor nr.9D, nr.cad. 205313-Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat In intravilanul municipiului Oradea în zonă de dealuri, partea central - estică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 parcela identificata cu nr. cad. 205313, în suprafaţă de 4485 mp (masurata 4800mp), situată pe str. Livezilor incadrata partial in UTR_LIL și parţial în UTR_ALV, locuințe cu regim redus de înălțime dispuse în zone cu livezi și vii. - UTR LIL; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuire; - H max = 6,5 m la comisa, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P-+1+M/R); - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus; - retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m - legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Livezilor; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafaţă de parcela identificata cu nr.cad. 205313, în suprafata de 4485 mp (măsurată 4800mp), situată pe str. Livezilor nr. 9D şi este identificat cu nr. cad. 205313 înscris în Cartea Funciară nr. 205313, situat pe Livezilor 9D, Oradea, proprietari III Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6) lit.c), art. 139, alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unei locuințe unifamiliale D+P și împrejmuire teren, str. Livezilor nr.9D, nr.cad. 205313-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse; 1. Construirea unui imobil cu destinaţia locuință, care se va amplasa conform propunerii prezentate în plansa U05 aferentă proiectului nr.174bis/2019 întocmit de către arh. Anca Popa-Bucurean, în zona încadrată în UTR_LIL 2. Reglemetarea profilului transversal al străzii Livezilor la 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public, conform declaraţiei notariale 860/31.05.2022; - regim de înaltime D+P - retrageri faţă de limitele laterale = min. 3,0m fata de mejdia dreaptă și Cod Civil fața de mejdia stângă; - POT max.= 35,0%; CUT max.= 0,9; - În incinta se va amenaja minim un loc de parcare. Circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal se va realiza din str.Livezilor, Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe str.Livezilor Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin orija Direcției Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Directia Juridică prin grija Direcţiei Șef - Compartimentul Urbanism si Avize e se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofilaviniu Oradea, 23 iunie 2022 CONT Nr. 543 SECRET, Eugehi Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” i, [$ Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta-pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale alutorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” N by Sg sa