HCL 542/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere corpuri C1, C2 și C3, strada Calea Borșului, nr. 27A, nr. cad. 207139 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 221458/1 din data de 14.06.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 221458/2 din data de 14.06.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere corpuri C1, C2 și C3, strada Calea Borșului, nr. 27A, nr. cad. 207139 — Oradea”, elaborat la initiațiva beneficiarului SC MARTECHIM SRL în vederea stabilirii condiţiilor de extindere a corpurilor C1, C2 și C3 pe o parcelă situată în UTR Ei, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, pe strada Calea Borșului; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Ei — Zonă de activităţi economice cu caracter industrial. - Regimul de înălţime maxim admis pentru clădirile comune: H max la comişă = 21 m, H max total = 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-2S/D)+P+4+R; - POT max = 60,0%; CUT max = 1,2; - Conform UTR Ei, condiţiile de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor se vor stabili în cadrul PUZ sau PUD, după caz, cu respectarea prevederilor prezentului regulament; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Calea Borșului. Situația juridică Terenul studiat are o suprafață totală de 2.049,0 mp și este identificat cu nr. cadastral 207139 înscris în CF nr. 207139 — Oradea, proprietari Pasca loan cu cotă parte 1716/2049 și Cherciu Anamaria cu cotă parte 333/2049; Există acordul legalizat nr. 1479/31.07.2020 al coproprietarilor din CF, privind propunerile din PUD. În prezent pe teren există 3 construcţii: corp C1 — clădire cu funcțiuni mixte (spaţii comerciale și spaţii administrative S+P+E, corp C2 și corp C3 - anexă/depozit; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere corpuri C1, C2 și C3, strada Calea Borsului, nr. 27A, nr. cad. 207139 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune extinderea corpurilor existente C1, C2 și C3, conform aviz Arhitect Șef nr. 2572/22.12.2021 și conform proiect nr. 166/2021, planșa U03; Regim de înalțime propus (pentru extindere corp c1 către stradă): P+E; POT maxim propus = 60%, CUT maxim propus = 1,2; Se propune extinderea corpului C1 spre stradă, cu regim de înalțime P+E, iar spre mejdia posterioară se vor amplasa copertine la fiecare corp existent (corp C1,C2 și C3); Extinderile se vor realiza, conform propunerii prezentate în planșa U03 - Reglementări Urbanistice: retrasă la min. 45,0 m din axul străzii Calea Borșului, până pe mejdiile laterale respectiv posterioare; Se vor respecta prevederile Codului Civil referitor la vederi și la scurgerea apelor pluviale spre mejdii vecine; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunii, conform PUG - Anexa 2; Accesul se va realiza din strada Calea Borșului; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC MARTECHIM SRL, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 23 iunie 2022 CONT Nr. 542 SECRETA Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Euge Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consi ni „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâ: www, oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urban (6% săi ISA MUNCA Sos (LIU je A fi |R