HCL 531/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, ar. 1, C.P. 410 100, tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă, parcare acoperită şi împrejmuire teren, str. Bunyitay Vince, nr. 24, nr. cad. 219030, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.07.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă, parcare acoperită și împrejmuire teren, str. Bunyitay Vince, nr. 24, nr. cad. 219030, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 300647/1 din data de 22.07.2025; Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 300647/2 din data de 22.07.2025, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă, parcare acoperită și împrejmuire teren, str. Bunyitay Vince, nr. 24, nr. cad. 219030, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1850/15.05.2025, la iniţiativa beneficiarului [MI proiect elaborat către SC CDD Dinamic Imobinvest SRL, arh.Pop Adrian Radu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind privind mobilarea unui teren situat pe str. Bunyitay Vince, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, În Cartierul Oncea Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016 terenul studia este situate în UTR Liu- zonă de locuințe individuale cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de îip urban. Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+M/R sau D+P+E/M , cu H max: 12 m; - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Bunyitay Vince; Parcela studiată are suprafata de 495 mp şi este identificată cu nr. cad. 219030 înscris în CF nr. 219030, Oradea Retele tehnico edilitare: In zonă exisă rețele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.4, Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire casă, parcare acoperită şi împrejmuire teren, str. Bunyitay Vince, nr. 24, nr. cad. 219030, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Parcela studiată este liberă de construcţii. Se propune construirea unei case, parcare acoperită și îmrejmuire teren, conform proiectului întocmit de către CDD Dinamic Imoinvest SRL, arh.Ghilea Ionuţ, arh. Pop Adrian Radu — specialist cu drept de semnătură RUR - POT propus = 30%; POT max = 35%; CUT propus = 0,44; CUT max = 0,9; - Regim de înălțime — P+E Amplasarea construcțiilor și organizarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa 2U/A: casă retrasă la 3,0m de la aliniamentul străzii, 3,0m față de mejdia stângă, respectiv 0,9m față de mejdia dreaptă iar parcarea acoperită va fi retrasă la 3,0m de la aliniamentul străzii, pe mejdia stângă. În incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare; Spatii verzi amenajate: min 40 % din suprafața parcelei Ilustrarea volumetrică este prezentată în planșa 6U/A; Circulații şi accese. studiat. Accesul auto și pietonal se vor realiza din strada Bunyitay Vince; Strada Bunyitay Vince este cadastrată și are asigurat profilul transversal de 12,0m în dreptul amplasamentului Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare municipale existente pe strada Bunyitay Vince, conform propunerii prezentate în planșa 3U/A. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, II o rin crija Compartimentului Urbanism şi Avize; e Direcţia Juridică, prin grija Directiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Direcita Patrimoniului Imobiliar, prin grija Directiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - Julian Oradea, 31 iulie 2025 7, CONT AZĂ Nr. 531 ECRETAR/GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” (e) A: Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.ora o ro Eugeni Bo ei (Şi Pe Ap AUR Re 7 Ia secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul peniru evidența proiectelor de hotărâri ale auidităţi delineralp, 21 și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”