HCL 527/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie( oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire centru de conferințe, str. Ciheiului, nr. 40, nr. cad. 172373 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire centru de conferințe, str. Ciheiului, nr. 40, nr. cad. 172373 - Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 297939/1 din data de 18.07.2025; Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 297939/2 din data de18.07.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare corp C1, construire locuință familială și imprejmuire teren, str. Alba Iulia, nr. 8, nr. cad. 179321 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor BISERICA CREȘTINĂ BAPTISTĂ PROVIDENȚA, în vederea stabilirii condiţiilor de construire centru de conferinţe, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Ciheiului, str. Lanului, str. Alexandru Hașaș, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Is — Zona de instituții și servicii constituite în ansambluri independente; - Regim maxim de înaltime admis: D+P+4E+R/M, cu Hmax.cornișă = 18,0m. - POT maxim = 60,0%; CUT maxim = 2,8 (parcele comune); POT maxim admis = 75,0% CUT maxim admis = 3,3 — parcela de colț; enorm UTR Is: Pentru orice intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi cu respectarea prevederilor prezentului Regulament se va elabora în prealabil un Plan Urbanistic de Detaliu ce va include întregul ansamblu/parcelă. - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Ciheiului, str. Lanului, str. Alexandru Hașaș; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafață de 6.832,0mp(acte) și este identificat cu nr. cad. 172373, înscris în CF nr. 172373, Oradea, proprietar pe teren Biserica Cultului Crestin Baptist “CREDINȚA” ORADEA (cota actuală 1/1) iar pe constiucţie (corp C1 — Biserică) proprietar este Biserica Crestină Baptistă “ PROVIDENȚA”, (cota actuală 111). Pentru propunerea de construire centru de conferințe s-a obținut acordul notarial de la Biserica Cultului Crestin Baptist “CREDINȚA” ORADEA; În prezent, pe teren există un corp C1 (biserică). Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire centru de conferinţe, str. Ciheiului, nr.40, nr. cad. 172373 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse: - Prin documentaţia de urbanism se propune construire centru de conferințe, conform aviz Arhitect Sef nr. 675/2025 și conform proiect nr. 04/2025, întocmit de catre arh. Dorin Letea, plansa 3/U: - Regim de înaltime propus: Parter; - POT propus = 16,53%, POT max.= 75%, CUT propus = 0,28, CUT max.= 3,3; - Construcţia se va amplasa conform propunerii din plansa 3/U: retrasă la min.73,30m de la aliniamentul străzii Ciheiului, retrasă la min.4,50m fata de mejdia dreaptă, la min.50,0m față de mejdia stânga respectiv la min.33,0m față de mejdia posterioară; - Locuri de parcări prevazute aferentă funcțiunilor în incintă: 55; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșa 5/U; - Accesul se va realiza din str. Ciheiului (la biserică) și din str. Lanului (la centru de conferință); Asigurarea utilităţilor. Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, în zona. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, BISERICA CREȘTINĂ BAPTISTĂ PROVIDENȚA, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, prin grija Directiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 31 iulie 2025 Nr. 527 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" - „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice"