HCL 529/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare de destinaţie din corp C1 (locuință) în cabinete medicale, construire terasă acoperită, strada Gheorghe Doja, nr. 29, nr.cad. 206904 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.06.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare de destinație din corp C1 (locuință) în cabinete medicale, construire terasă acoperită, strada Gheorghe Doja, nr. 29, nr.cad. 206904 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr.267848/1 din data de 26.06.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 267848/2 din data de 26.06.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Raportul de specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4983/03.11.2022, Ia inițiativa ——X„D_„—„M„D; 0 proiect elaborat de catre arh. Szotak Barna - specialist cu drept de semnătură RUR; Documentaţia are ca scop schimbarea de destinaţie a corpului C1 (locuință) în cabinete medicale, construire terasa acoperită, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat la nord de strada Gheorghe Doja, la nord- est de un drum privat, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban; Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H maxim coamă = 12,0 m; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Întrucat se depășeste suprafaţa utilă destinată desfășurării activității de servicii cu acces public (S. utilă > 80,0 mp) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Gheorghe Doja; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 1.009.0 mp și este identificat cu nr.cad. 206904 înscris în CF nr. 206904, Oradea, In prezent, pe teren exista 5 construcții: corpul C1- casă, corpurile C2- C5 anexe. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Schimbare de destinaţie din corp C1 (locuință) în cabinete medicale, construire terasă acoperită, strada Gheorghe Doja, nr. 29, nr.cad. 206904 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementări Urbanistice: Se propune schimbarea destinaţiei corpului C1 (locuința parter) în cabinete medicale, construire terasă acoperită, conform aviz Arhitect Șef nr. 277/2023 și conform proiectului nr. 08/2022 întocmit de către arhitect urbanist Szotak Barna; - POT propus = 20,65%, POT maxim = 35%; CUT propus = 0,20, CUT maxim= 0,9; - Terasa acoperită se va amplasa conform propunerii din planșa U.03; - Se va amenaja în incintă: locuri de parcare aferente funcţiunii conform PUG - Anexa 2; - Accesul se va realiza din strada Gheorghe Doja, cu respectarea avizului Inspectoratului de Poliţie Judeţean Bihor - Serviciul Rutier și avizului Direcţiei Tehnice - Birou Drumuri Publice din cadrul PMO; - Acordul legalizat al vecinilor direct afectaţi se va prezenta la faza DTAC. Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică pe strada Gheorghe Doja; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urhanism si Avize: - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu ÎN prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian Oradea, 29 iunie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 529 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi „pentru”, 3 voturi „abţinere” și 1 neparticipare la ve Eugenia/Borbei îs (si Notă: ceea care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe V.oraţ