HCL 526/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Modificare documentaţie de urbanism aprobată prin H.C.L. nr. 368/2005. Construire locuinţe individuale strada Daliei, nr.cad. 205073, 205082, 205078, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.06.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Modificare documentație de urbanism aprobată prin H.C.L. nr. 368/2005. Construire locuinţe individuale strada Daliei, nr.cad. 205073, 205082, 205078, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 267798/1 din data de 26.06.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 267798/2 din data de 26.06.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4200/13.09.2022, la iniţiativa beneficiarei S.C. BORATOM CONSTRUCT S.R.L., proiect elaborat de către A D&C, arh. Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind modificarea reglementărilor urbanistice stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin H.C.L. nr. 368/2005 cu privire la retragerile față de mejdii și adaptarea reglementărilor urbanistice în concordanță cu PUG aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localității; Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu - Zonă de urbanizare pentru locuințe cu regim mic de înalțime, însă parcelele care au generat PUZ-ul provin din parcelarea studiată prin PUD aprobat cu H.C.L. nr. 368/2005. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Daliei; Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață totală de 2981,0 mp, este identificat cu nr.cad. 205082 înscris în CF nr. 205082, nr.cad. 205073 înscris în CF nr. 205073, nr.cad. 205078 înscris în CF nr. 205078, Oradea (proprietar BORATOM CONSTRUCT S.RL.); Reţele tehnico-edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare și energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Modificare documentaţie de urbanism aprobată prin H.C.L. nr. 368/2005. Construire locuințe individuale strada Daliei, nr.cad. 205073, 205082, 205078, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin prezenta documentație de urbanism se propune modificarea reglementărilor stabilite prin PUD aprobat prin H.C.L. nr. 368/2005. Faţă de PUD aprobat se propun următoarele modificări: a) Redefinirea subzonelor stabilite inițial (subzona Liu și subzona Et) și adaptarea indicilor urbanistici în concordanță cu reglementările specifice UTR Liu și UTR Et stabilite prin PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016: - POT maxim = 35,0% în subzona Liu, POT maxim = 40,0% în subzona Et; - CUT maxim = 0,9 în subzonaLiu, CUT maxim=2,2 însubzona Et; b) Modificarea zonelor de implantare; - retragerea faţă de aliniament (pentru clădirile noi): minim 45,0 m din axul străzii Ogorului, minim 4,5 m de la aliniamentul străzii Daliei în subzona Et, 3-6 m de la aliniamentul străzii Daliei în subzona Liu; - retrageri minime faţă de mejdiile laterale (pentru clădirile noi): minim 3,0 m; - retagere faţă de mejdia posterioară: minim 6,0 m; - amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementărilor specifice UTR Liu; c) pe terenul care a generat PUZ-ul (constituit din parcelele identificate cu nr.cad. 205073, 205082, 205078) se propune construirea de locuințe individuale (maxim 2 unităţi locative pe fiecare parcelă); - H maxim: 12,0 m; regim maxim de înalțime S+P+E+M/R; D+P+E/M; - POT maxim = 35,0% - CUT maxim = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: 3-6 m de la aliniamentul străzii Daliei; - retrageri minime faţă de mejdiile laterale: 3,0 m; - retagere fata de mejdia posterioară: minim 6,0 m; - amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementărilor specifice UTR Liu; Se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor stabilite în RLU aferent PUG (anexa 2); Organizarea circulației Accesul la parsele se va realiza din strada Daliei constituită și reglementă conform PUD aprobat prin H.C.L. nr. 368/2005; Echipare tehnico-edilitară: Se va realiza prin record la rețelele edilitare existente pe strada Daliei; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic Zonal, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, S.C. BORATOM CONSTRUCT S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDIN Barabaș Călin - lulian Oradea, 29 iunie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 526 N SECRETAR GENERAL ) Eugenia Horbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pel| ea, „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale kr www. oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice” NO 4 si SG (PUN Ice: Su UL „97 SV Y /