HCL 524/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere imobil existent (corp C1) cu 2 niveluri fără modificarea amprentei la sol, în vederea creării a 2 apartamente noi, cu modificari interioare în apartament 1 și 2, strada lon Luca Caragiale, nr. 16, ap. 1, ap. 2 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.06.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Extindere imobil existent (corp C1) cu 2 niveluri fără modificarea amprentei la sol, în vederea creării a 2 apartamente noi, cu modificari interioare în apartament 1 și 2, strada Ion Luca Caragiale, nr. 16, ap. 1, ap. 2, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 260140/1 din data de 20.06.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 260140/2 din data de 20.06.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Ranortul de snecialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 611/14.02.2023, elaborat la inițiativa N cerea stabilirii condiţiilor de extindere imobil existent (corp C1) cu 2 niveluri fără modificarea amprentei la sol, în vederea creării a 2 apartamente noi, cu modificări interioare în apartament 1 și 2, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de strada lon Luca Caragiale, în rest de proprietati private. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_2 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”). - Conform PUZ CP amplasamentul se afla în UFMO M4 - SZCP Orașul Nou Central; - Pentru lucrarea „Extindere imobil existent (corp C1) cu 2 niveluri fără modificarea amprentei la sol, în vederea creării a 2 apartamente noi, cu modificări interioare în apartament 1 și 2”, s-a obținut Certificat de Urbanism nr. 5089/2021 (cu reglementările din SZCP 01-2), avizul de oportunitate nr. 2264/2021 (cu elaborare PUD și respectare reglementări din SZCP 01-2); - H maxim = 8 m (la cornişă) şi 14 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada lon Luca Caragiale. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă totală de 1.021,0 mp și este identificat cu nr.topo 2396/2 și 2397/2 înscris în CF nr. 195258 - (casă colectivă cu 4 apartamente). Apartamentul nr. 1 se află în proprietatea beneficiarului Tataru Florin-Paul și 251,0 mp teren aferent apartamentului; Apartamentul nr. 2 se află în proprietatea beneficiarului Luca Pavel-losif-Lucian și 286,0 mp teren aferent apartamentului; Există acordul legalizat nr. 2104/2021 (proprietar ap. 3) și nr. 519/2021 (proprietar ap. 4) al coproprietarilor imobilului pentru lucrările propuse prin PUD; S-a obţinut acord de principiu de la D.P.I. — Serviciul Terenuri din cadrul Primăriei municipiului Oradea; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere imobil existent (corp C1) cu 2 niveluri fără modificarea amprentei la sol, în vederea creării a 2 apartamente noi, cu modificari interioare în apartament 1 și 2, strada lon Luca Caragiale, nr. 16, ap. 1, ap. 2 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune extindere imobil existent (corp C1 cu 2 apartamente existente) cu 2 niveluri fără modificarea amprentei la sol, în vederea creării a 2 apartamente noi, cu modificări interioare în apartament 1 și 2, conform aviz Arhitect Șef nr. 259/25.02.2022 și conform proiect nr. 85/2022 întocmit de către arh. Mara Vida, urbanist Muth Octavian: - Regim maxim de înalțime propus: P+E+M, cu H maxim propus = 10,20 m; - POT existent/propus = 30,0%, POT maxim admis = 60,0%; - CUT propus = 0,65, CUT maxim admis = 1,6; - În urma extinderii pe verticală (etajare și mansardare) se vor obţine 2 apartamente noi (în total vor rezulta 4 apartamente), cu acces din casa scării; - Se vor amenaja în incintă: - 6 locuri de parcare pentru 6 apartamente (4 apartamente existente în curte comună + 2 apartamente noi); - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 15% din suprafața totală a parcelei, și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă); - un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Accesul se va realiza din strada lon Luca Caragiale; Prealabil autorizaţiei de construire se va obține acord definitiv de la D.P.I. — Serviciul Terenuri din cadrul Primăriei municipiului Oradea; Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare și energie electrică în zonă. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, III E rin orija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - luljan Oradea, 29 iunie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 524 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” / / SP N Eugenia Boțbei / S] | V Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poale că ? A d i | pl secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența Pola AGA ţii i deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de InteresPi