HCL 528/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Demolare construcții existente și construire locuințe colective cu spații comerciale la parter, împrejmuire teren, strada Miron Costin, nr. 36, nr.cad. 182371 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.06.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Demolare constructii existente și construire locuințe colective cu spaţii comerciale la parter, împrejmuire teren, strada Miron Costin, nr. 36, nr.cad. 182371 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 267826/1 din data de 23.06.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 267826/2 din data de 26.06.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Raportul de specialitate a fost elaborat Ia inițiativa beneficiarului CDD ARHITEAMVEST SRL-D în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei imobil de locuințe colective cu spaţii comerciale la parter și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de strada Miron Costin, în rest de proprietăți private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_18 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”). - Inălţimea maximă la comişă nu va depăşi 12 m şi înălțimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17 m, respectiv un regim de înălțime P+2E+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m. - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Miron Costin. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 811,0 mp (din acte) și este identificat cu nr.cadastral 182371 înscris în CF nr. 182371 - Oradea, (cu cota actuală '£) și CDD ARHITEAM VEST SRL-D (cu cota actuală 14); Există procură speciala autentiiicata cu nr. 1681/26.07.2021. În prezent pe teren există o construcție (spațiu comercial) care este propus spre demolare; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare constructii existente și construire locuințe colective cu spaţii comerciale Ia parter, împrejmuire teren, strada Miron Costin, nr. 36, nr.cad. 182371 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unei imobil de locuinţe colective cu spaţii comerciale la paie și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 596/06.04.2023 și conform proiect nr. 53/2022, planșa 2U/A; Regim maxim de înalțime propus: S+P+E+M (H maxim = 16,86 m de la nivelul trotuarului); H maxim admis = 17 m; - POT propus = 55,79%, POT maxim admis = 60%, CUT maxim propus = 1,6; - Numărde apartamente propuse: 15; - Număr spații comerciale: 1; - Construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa 2U/A: la aliniament, cu front închis, retrasă la minim 6,0 m față de mejdia posterioară; - Retragerile față de mejdiile laterale spre curtea interioară vor fi minim H/2 din înalțimea clădirii (de la cota terenului amenajat); - Funcţiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului corp C1; Funcţiuni permise: funcțiuni terțiare conform PUG, Anexa 1; - Se vor amenaja în incintă: - 20 locuri de parcaje la demisol descoperit (19 locuri de parcare pentru 15 apartamente + 1 loc de parcare pentru spațiul comercial/birou); - spații verzi/loc de joacă pentru copii, minim 15% din suprafaţă terenului; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, va fi amplasat în zona parterului spre strada Miron Costin, La autorizare se vor prezenta detalii cu privire la amenajarea platformei, racordul acesteia la rețele, realizarea accesului controlat; - Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Miron Costin; - Fațada propusă este prezentata în planșa 09/U; Se vor respecta condiţiile din avizul nr. 110/U/31.03.2023 al Ministerului Culturii și Identităţii Naţionale — Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor, prin care se impune un diagnostic archeologic; Conform studiului de însorire (ștampilat și semnat de verificator atestat) rezultă ca nici o construcție învecinată cu destinaţia de locuință nu este afectată de umbra imobilului proiectat, respectandu-se astfel necesarul minim privind iluminatul natural conform Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viaţă al populației; Asigurarea utilităţilor: - alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord Ia rețelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; - Conform H.C.L. nr. 137/2018 toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea. - Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face în ordine prioritară astfel: - 1. conform soluției de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea; - 2, în situația unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru branșarea obiectivului propus la rețeaua de energie termică centralizată, se va putea asigura energia termică prin alte surse. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, CDD ARHITEAMVEST SRL-D, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ, Barabaș Călin - lulian Oradea, 29 iunie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 528 SECRETAR GENERAL Eugenia/Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri als= www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbani: At O SQ;