HCL 453/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire locuinţă individuală şi împrejmuire teren, str. Nufărului, nr.169B - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.122428 din data de 30.05.2011, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă individuală şi împrejmuire teren, str. Nufărului, nr.169B - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Bere Dumitru şi Bere Daniela, în baza certificatului de urbanism nr. 722/29.03.2011, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a construcţiei, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor şi echiparea cu utilităţi edilitare, Terenul în suprafaţă totală de S=485,0mp s-a identificat cu nr.cad.168354 înscis în CF nr.168354-Oradea şi nr.cad.168353 înscris în CF .168353-Oradea în favoarea beneficiarilor Bere Dumitru şi Bere Daniela, ca teren intravilan. Terenul studiat este situat în intravilanul localităţii, în partea de sud a municipiului. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Nufărului şi drumurile publice identificate cu nr.cad.10889, drumul public identificat cu nr.cad.10878, respectiv drumul public identificat cu nr.cad. 688/1 (constituite şi reglementate prin documentaţii de urbanism). Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr.49/2000, situează terenul în zona rezidenţială R2a destinată locuinţelor unifamiliale izolate şi cuplate. Zona este deservită de reţele de alimentare cu energie electrică dar nu dispune de reţele de apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă individuală şi împrejmuire teren, str.Nufărului, nr.169B - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune construirea unei case de tip izolat, pe terenul identificat cu nr.cad.168354 şi împrejmuirea terenului: - regim de înălţime P+E(M); - POTmaxim propus = 38,0%; - CUT maxim = 0,76; Amplasarea construcţiei pe parcela studiată se va face conform propunerilor prezentate în planşa “3/U – Reglementări” din proiectul nr.3 întocmit de către arh. Diana Tinc: - limita de implantare gard: minim 5,5m din axul drumului de acces; - limita de implantare a construcţiei: minim 4,5m de la aliniamentul drumului de acces; - retrageri laterale: minim 2,5m faţă de mejdia stângă, respectiv minim 0,6m faţă de mejdia dreaptă; - retragere spate: minim 4,0m; - se va amenaja minim un loc de parcare pe parcelă şi/sau garaj încorporat în clădire. - acesul la parcela va fi asigurat pe drumul public identificat cu nr.cad.10889 care face legătura cu DN 76 prin drumul public identificat cu nr.cad.10878, respectiv drumul public identificat cu nr.cad. 688/1 (reglementat prin PUD aprobat prin HCL 475/2005); - Se propune lărgirea drumului de acces (nr.cad. 10889) la profil transversal de 11,0m (5,50m pe partea beneficiarilor); Drumul de acces la parcelă se va constitui din: - drumul identificat cu nr. cad. 10889; - terenul identificat cu nr.cad.168353 înscris în C.F.168353-Oradea în favoarea beneficiarilor Bere Dumitru şi Bere Daniela - terenul destinat lărgirii drumului se va ceda domeniului public conform propunerilor din planşa "4/U-Circulaţia terenurilor" şi se va înregistra la Cartea Funciară (având destinaţia de drum public) în proprietatea municipiului Oradea. - Asigurarea utilităţilor: Pentru alimentarea cu apă potabilă şi canalizare s-au propus soluţii individuale (puţ forat pentru alimentarea cu apă, respectiv bazin vidanjabil ecologic pentru colectarea apelor menajere) , iar alimentarea cu energie electrică prin branşament la reţeaua electrică din zonă.  Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Bere Dumitru şi Bere Daniela, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Instituţia Prefectului - judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea, - se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 28 iunie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 453 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.