HCL 457/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire motel P+2E cu restaurant la parter, str.Ogorului nr.23J, nr.cad. 76/8, 76/9 şi 76/10 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.153194/22.06.2011, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire motel P+2E cu restaurant la parter, str.Ogorului nr.23J, nr.cad. 76/8, 76/9 si 76/10 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Mut Calin şi Mut Anca, în baza certificatului de urbanism nr. 641/28.01.2009 – prelungit ulterior, având ca scop integrarea unui ansamblu de cazare – motel, în regim de înălţime propus P+2E cu spaţii de cazare la etaje şi spaţiu alimentaţie publică - restaurant la parter, pe str.Ogorului intersecţie cu str.T.Goga, stabililind condiţiile de amplasare, organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei, Terenul studiat este situat în intravilanul localităţii Oradea, în partea de sud a localităţii într-o zonă a cărui caracter dominant este reprezentat de funcţiunea economică şi de servicii. Amplasamentul studiat se află în vecinătatea drumului de centură, în apropierea intersecţiei străzii Ogorului cu strada Traian Goga (aleea B), partea stângă (direcţia spre DN 76), delimitat de terenuri proprietatea persoanelor fizice/juridice, strada Ogorului şi strada T. Goga (aleea B). Terenul are ieşire la drumul de centură (str. Ogorului). Zona păstrează în majoritate terenuri proprietate particulară. Potenţialul de dezvoltare al zonei este confirmat de existenţa drumului de centură precum şi existenţa utilităţilor. Conform Regulamentului Zonării Funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei de folosinţă comercială şi servicii de tip C8 servicii generale şi funcţiuni comerciale cu consum de teren care fac trecerea către zone de producţie. Terenul în suprafaţă totală de 1550,0mp s-a identificat cu nr.cadastral 76/8 înscris în CF nr.160726–Oradea, nr. cadastral 76/9 înscris în CF nr.160794–Oradea şi nr.cadastral 76/10 înscris în CF nr.160797–Oradea şi se află în proprietatea beneficiarilor Mut Calin şi Mut Anca, ca teren intravilan. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe drumul de centură (str. Ogorului) şi pe str.T.Goga. In zonă există toate categoriile de reţele tehnico-edilitare la care se va racorda obiectivul. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire motel P+2E cu restaurant la parter, str.Ogorului nr.23J, nr.cad. 76/8, 76/9 si 76/10 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune: integrarea unui ansamblu de cazare (motel) P+2E cu spaţii de cazare la etaje şi spaţii alimentaţie publică (restaurant) la parter; - zonificarea funcţională: principala funcţiune propusă în zonă este cea de servicii şi dotări; - zona studiată va cuprinde: - o clădire P+2E cu desţinaţia motel şi restaurant; - zone verzi: ansamblul va beneficia de o zonă verde cu amenajări locale ambientale; - zone destinate circulaţiei pietonale şi carosabile, parcări: ansamblul va beneficia de locuri de parcare supraterane, amplasate în incintă, adiacent construcţiei; - subzone destinate construcţiilor aferente echipării tehnico-edilitare; - regimul de înălţime maxim propus este de P+2E, cu acoperis tip şarpantă; - POT maxim propus = 35,0% şi CUT maxim propus = 0,75; - amplasarea construcţiei şi amenajarea incintei se vor realiza conform prevederilor din planşa "3’- Reglementări urbanistice": - limita de implantare: minim 50,0m din axul drumului de cantura şi respectiv minim 6,0m de la aliniamentul străzii T.Goga; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retragere spate: cu respectare Cod civil; - limita de implantare gard: minim 25,0m din axul drumului de centură;  - alinierea gardului incintei va ţine cont de traseul drumului colector paralel cu str.Ogorului prevăzut în PUD/PUZ de zonă; - organizarea circulaţiei: accesul în incintă se va realiza din str.T.Goga conform avizului nr.271.221/13.10.2010 al IPJ Bihor şi respectiv avizului nr.127157/24.11.2009 al Direcţiei Tehnice-Serviciu Urmărire Execuţie Lucrări-Comisia Consultativă pe Probleme de Circulaţie şi Transport Rutier în municipiul Oradea, până la finalizarea drumului colector al centurii; - se vor amenaja spaţii verzi şi locuri de parcare conform H.G.R. 525/1996; - echiparea tehnico-edilitară: pentru realizarea obiectivelor de investiţii se vor face racorduri la reţelele existenţe. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Mut Calin şi Mut Anca, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea, - se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 28 iunie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 457 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.