HCL 449/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere spaţiu comercial la parterul blocului AN49 şi concesionare teren, str. Alexandru J. Cazaban nr.17, bloc AN49, nr. topo 1714/10/sp.com.-Oradea şi nr. topo 1714/32-Sântandrei Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 184736/12.07.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere spaţiu comercial la parterul blocului AN49 şi concesionare teren, str. Alexandru J. Cazaban nr.17, bloc AN49, nr. topo. 1714/10/sp.com. - Oradea şi nr. topo 1714/32 - Sântandrei, elaborat la iniţiativa beneficiarei S.C. Cristal - Apex S.R.L., în baza certificatului de urbanism nr. 1231/06.04.2010, având ca scop extinderea unui spaţiu comercial existent la parterul blocului AN49 şi concesionarea unei suprafeţe de teren, situate pe strada Alexandru J. Cazaban nr.17 şi identificate prin nr.topo.1714/10/sp.com.-Oradea şi nr.topo.1714/32-Sântandrei, stabilind condiţiile de amplasare, organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei, Terenul studiat este situat în intravilanul localităţii Oradea, în partea de nord-vest a municipiului, pe str. J. Cazaban, fiind mobilat cu locuinţe colective şi spaţii comerciale şi de servicii la parter, bloc în regim de înălţime P+4 nivele. Zona luată în studiu cuprinde tronsonul de bloc AN49, de pe str. J. Cazaban. Zona are un caracter mixt de locuinţe cu regim de înălţime P+4 -:- P+10 în care se regăsesc dotări existente la parter de bloc. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei de folosinţă de tip R6, zona de locuinţe multifamiliale, blocul existent fiind cu spaţii comerciale la parter. Terenul propus pentru concesionare este în suprafaţă S=48,0mp şi reprezintă o cotă parte de teren din terenul identificat prin nr. topo 1714/32-Sântandrei ( conform Adeverinţei nr.17136/22.03.2011 cu privire la nr. topo 1714/32 – Sântandrei eliberată de OCPI Bihor ), ce reprezintă teren intravilan, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Al.J.Cazaban. In zonă există toate categoriile de reţele tehnico- edilitare la care se va racorda obiectivul. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere spaţiu comercial la parterul blocului AN49 şi concesionare teren, str.Alexandru J.Cazaban nr.17, bloc AN49, nr.topo. 1714/10/sp.com.-Oradea şi nr.topo. 1714/32-Sântandrei, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune: - dezvoltarea subzonei de servicii prin extinderea spaţiului comercial de la parter, din blocul AN49; - extinderea unui corp de clădire în regim de înălţime Parter, cu acces direct din exterior, alipit la parterul blocului AN49 în continuarea spaţiilor comerciale existente de la parterul blocului AN49, care să urmărească fila peretelui exterior a spaţiilor comerciale existente de la parterul blocului AN49, alinierea zonei vitrate şi păstrarea raportului plin-gol; - din punct de vedere al încadrării în contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare şi conformare: - regim de înălţime parter, în care înălţimea nu va depăşi limita inferioară a parapetului copertinelor existente de la spaţiile comerciale existente la parterul blocului AN49; - volumetric extinderile se vor integra în cadrul construit; - accesul în spaţiul comercial se va realiza din str.Cazaban; - aliniamentul propus va respecta prevederile din plasele “A03- Reglementări urbanistice” aferentă proiectului nr.116/2010 întocmit de către S.C. ArhInvest S.R.L. – arh.Radu N.Gabor, cu condiţia respectării normativelor în vigoare privind distanţele faţă de reţelele de utilitate publică în exploatare existente pe amplasament sau în vecinătatea acestuia; - din punct de vedere funcţional sunt prevăzute funcţiuni care nu deranjează zona de locuit, spaţii comerciale şi prestări servicii, având în vedere ca asemenea spaţii există deja la parterul blocurilor din zonă; - suprafaţa de teren propus pentru concesionare: S=48,0mp; - beneficiarul se obligă să amenajeze şi să întreţină zona verde din vecinătate; - echiparea tehnico-edilitară: dotarea cu utilităţi se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, S.C. Cristal - Apex S.R.L., prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Instituţia Prefectului - judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea, - Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 28 iunie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 449 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.