HCL 448/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S(D)+P+E+M, imprejmuire teren şi reglementare acces, zona străzilor Izvorului - Caişilor, nr.cad. 167886 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 112707/10.05.2011, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S(D)+P+E+M, împrejmuire teren şi reglementare acces, zona străzilor Izvorului - Caişilor, nr.cad. 167886 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Petrus Adrian Gheorghe, în baza certificatului de urbanism nr.1181/10.05.2011 în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei zone rezidenţiale, cartier de locuinţe familiale, în zona străzilor Caişilor şi Izvorului, şi respectiv reglementarea acceselor la teren în scopul parcelării terenului pentru loturi de locuinţe, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul studiat este situat în intravilanul localităţii Oradea şi în zona de dealuri a municipiului, Zona păstrează în majoritate terenuri proprietate particulară folosite ca grădini şi terenuri arabile, situate atât pe strada Caişilor cât şi pe strada Izvorului. Potenţialul de dezvoltare al zonei este confirmat de existenţa străzilor Izvorului şi Caişilor, precum şi existenţa partială a utilităţilor. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale, Terenul luat în studiu, în suprafaţă totală de 9026,0 mp este identificat cu nr.cad.167886 înscris în CF nr.167886- Oradea în favoarea beneficiarului Petrus Adrian-Gheorghe. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe străzile Izvorului şi respectiv Caişilor. In prezent, în zonă există reţele de alimentare cu apă, reţele de canalizare, alimentare cu energie electrică şi se preconizează pe viitor extinderea reţelei de distribuţie a gazului în zonă, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S(D)+P+E+M, împrejmuire teren şi reglementare acces, zona străzilor Izvorului - Caişilor, nr.cad. 167886 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune: - parcelarea terenului identificat cu nr.cadastral 167886 în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei zone rezidenţiale, cartier de locuinţe familiale, în zona străzilor Caişilor şi Izvorului, şi respectiv reglementarea acceselor la teren în scopul parcelării terenului pentru loturi de locuinţe, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, propunându-se astfel crearea unei alei carosabile cu profil transversal de 7,0m, cu caracter privat, care sa asigure accesul la parcelele propuse; - număr parcele: se propune crearea a 13 parcele destinate amplasării de locuinţe familiale; - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa 3/U- Reglementări Urbanistice aferentă PUZ. - reglementările urbanistice specifice zonei au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea : - Suprafaţa minimă lot propus – 500,0mp; - POT maxim propus – 35,0%, CUT maxim propus – 0,60; - Regim maxim de înălţime: S(D)+P+E+M; - Accesul la parcele propuse se va realiza din străzile Izvorului şi respectiv Caişilor (cu profil transversal propus de minim 12,0m), printr-o alee carosabilă privată de acces cu profil transversal propus de 7,0m; - Limita de implantare gard: 6,0m din axul drumurilor publice de acces - strada Izvorului şi strada Caişilor şi respectiv 3,50 m din axul drumului privat nou propus (de acces la parcele); - Limita de implantare a construcţiei: minim 12,0 m din axul drumurilor publice de acces - strada Izvorului şi strada Caişilor şi respectiv minim 8,0m din axul drumului privat nou propus (de acces la parcele); - Retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - Retrageri spate: minim 4,50m;  - Parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - Gard transparent spre stradă; - Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 20% din suprafaţa lotului; - Modernizarea circulaţiei - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa 4/U- Circulaţia terenurilor se propune crearea unei noi bretele de circulaţie, de legatură între străzile Izvorului şi respectiv Caişilor, străzile mai sus menţionate având asigurat, în dreptul amplasamentului studiat, un prospect de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului) – conform prevederilor din PUG-ul municipiului Oradea; - drumul privat nou propus cu profil transversal de 7,0m, care va asigura accesul la parcelele propuse, conform planşei 4/U– Circulaţia terenurilor , se va constitui din: - cota parte de teren din terenul identificat cu nr.cad. 167886 înscris în CF nr.167886 - Oradea în favoarea beneficiarului Petrus Adrian Gheorghe, ca teren intravilan; - Echiparea tehnico-edilitară - în perspectiva se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă, a reţelei de canalizare, de alimentare cu energie electrică şi respectiv a reţelei de distribuţie a gazului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Petrus Adrian Gheorghe, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Instituţia Prefectului - judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea, - Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 28 iunie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 448 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.