HCL 451/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire hala depozitare componente electronice cu birouri aferente, centrală termică, cabină poartă şi mutare post trafo, str.Calea Sântandrei, nr.64B - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.138549, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare componente electronice cu birouri aferente, centrală termică, cabină poartă şi mutare post trafo, str. Calea Sântandrei, nr.64B - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei S.C. LECHPOL ELECTRONIC S.R.L., în baza certificatului de urbanism nr.11/08.01.2011, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a construcţiilor, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor şi echiparea cu utilităţi edilitare. Terenul în suprafaţă de 9326,0mp, identificat cu nr.cad.167208 înscris în CF nr.167208 – Oradea se află în proprietatea S.C. LECHPOL ELECTRONIC S.R.L. cu act de ipotecă instituit de Banca Transilvania SA. Terenul care face obiectul prezentului PUD, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud-vest a localităţii, în zona de şes, a cărei caracter dominant este reprezentat de funcţiunea economică şi de servicii. Amplasamentul studiat este delimitat la nord de Calea Sântandrei, la vest şi sud-vest de şanţul antitanc iar la est de proprietăţi private. In prezent, pe parcelă este construită o hală de producţie. Regulamentul de zonare al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.49/2000, situează terenul în zona de tip C8 - servicii generale şi funcţiuni comerciale cu consum de teren care fac trecerea către zone de producţie: servicii comerciale grele, producătoare de zgomot, vânzări şi/sau prezentări maşini, depozite. Circulaţia principală în zonă se desfăşoară pe strada Calea Sântandrei. Zona este deservită de reţele de alimentare cu energie electrică dar nu dispune de reţele de apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare componente electronice cu birouri aferente, centrală termică, cabină poartă şi mutare post trafo, str.Calea Sântandrei nr.64B - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propun următoarele obiective: (1) – amplasarea unui imobil cu destinaţia hală de depozitare componente electronice şi birouri aferente în regim de înălţime P+M; (2) - construirea unei centrale termice în regim de înălţime P şi amplasarea unui rezervor de apă înspre limita posterioară a parcelei; (3) - amplasarea unei cabine poartă la limita de implantare gard la intrarea în incintă; (4) – suplimentarea locurilor de parcare în incinta asigurându-se în final un număr de 27 locuri de parcare pentru autoturisme, 2 locuri de pacare pentru TIR – uri şi 3 locuri de parcare pentru camioane; (5) – amenajare platforme betonate, platformă cu dale inerbate, alei carosabile, spaţii verzi; (6) – mutarea postului trafo existent în apropierea halei de producţie, către limita posterioară a amplasamentului studiat. - Indici de utilizare a terenului: - POTmaxim propus = 42,0%; - CUTmaxim propus = 0,46; - Amplasarea construcţiilor propuse, amenajarea incintei (platforme betonate, alei carosabile, parcări şi zone verzi), se vor realiza conform prevederilor din planşa U07- Reglementări urbanistice din proiectul nr.A51/2010 întocmit de S.C. Arca Concept & Design S.R.L. - arh. Letea Dorin: - retrageri laterale: minim 5,0m faţă de mejdia stângă, respectiv minim 5,65m faţă de mejdia dreaptă; - retragere spate: minim 7.45m - Accesul în incintă se realizează direct din str. Calea Sântandrei iar în incintă, circulaţia se va desfăşura conform propunerilor prezentate în planşa U07- Reglementări urbanistice - Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu apă se va realiza din puţul forat pe parcelă (în zona posterioară). Apele pluviale de pe platforme vor fi colectate prin intermediul unor rigole, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi şi evacuate în canalul de colectare ( şantul antitanc) iar apele menajere sunt evacuate spre o ministaţie de epurare situată în partea anterioară a parcelei. In momentul în care vor exista reţele de apă şi canalizare se va realiza racordul la aceste reţele. Alimentarea cu energie electrică se va realiza de la reţeaua de medie tensiune existentă în zonă, prin postul de transformare care va fi mutat în partea posterioară a parcelei. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. LECHPOL ELECTRONIC S.R.L., prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Instituţia Prefectului - judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea, - se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 28 iunie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 451 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.