HCL 413/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu destinaţia locuință în Oradea str. loan Pop Reteganu 77D, nr.cad. 191317 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.06.2026, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu destinația locuință în Oradea str. loan Pop Reteganu 77D, nr.cad. 191317, elaborat Ia inițiativa III) n vederea stabilirii condițiilor privind construire imobil cu destinaţia locuinţă în Oradea str. loan Pop Reteganu 77D, nr.cad. 191317 conform proiect nr. 62/2025 întocmit de SC Parctvarh Studio SRL, arh. Pop Adrian Radu, planșe aferente A/3, A/4, A/5, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 317229/1, din data de 19.06.2026, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 317229/2, din data de 19.06.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona nord-estică a localității Oradea- cartier Oncea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în: - UTR LIL; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuire; - H max = 6,5 m la cornișă, 10,5 la coamă; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R); - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea clădirilor se va stabili în baza unui studiu mai amplu al țesutului urban existent pe frontul adiacent și cel opus; - retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m și minim 2,0m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanță mai mare de 2,0 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, măsurată la comişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m; - legătura zonei-cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează indirect din str. |,Pop Reteganul pe terenurile identificate cu nr.cad. 191312, 203115, actual strada Speranţei; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 460mp din acte și 449 mp măsurat şi este identificat cu nr. cad. 191317 înscris în Cartea Funciară nr.191317, situat pe str. loan Pop Reteganu 77D, Oradea, Reţelete tehnico- edilitare: se va realiza prin extindere/racord la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art.129 alin.2, lit.c), alin.6, lit.c), art. 139, alin.1 și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu destinaţia locuință în Oradea str. loan Pop Reteganu 77D, nr. cad. 191317 cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate. Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: min.3 m față de mejdia stângă, respectiv min. 1,5 m faţă de mejdia dreaptă; - retragere față de mejdia posterioară: minim 7 m; Prin documentația de urbanism se propune: - construire casă unifamilială și împrejmuire teren, conform proiect nr. 62/2025 întocmit de SC Parctvarh Studio SRL, arh. Pop Adrian Radu, planșe aferente A/3, A/4, A/5; - imobilul se va amplasa la minim 6 m de Ia aliniament, la minim 1,5 m față de mejdia dreaptă, minim 3 m față de mejdia stângă, respectiv minim 7 m faţă de mejdia posterioară; - POT propus =33,3%, CUT propus=0,33; - spaţii verzi amenajate: minim 40% din suprafaţa terenului; - în incintă se va amenaja minim un loc de parcare aferent funcţiunii propuse. - împrejmuirea se va realiza cu respectare RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016; Circulaţii şi accese: accesul la amplasament se realizează indirect din str. I/Pop Reteganul pe terenurile identificate cu nr.cad. 191312, 203115, actual strada Speranţei; Echipare_tehnico-edilitară: se va realiza extindere/racord la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize, e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu II prin orija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian-———= x fi Oradea, 25 iunie 2026 Nr.413 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”