HCL 409/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu destinația locuință individuală — Oradea, strada Valea Frumosă 50A, nr. cad. 215680 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.06.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă individuală — Oradea, strada Valea Frumosă 50A, nr. cad. 215680; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 309155/1 din data de 16.06.2026; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 309155/2 din data de 16.06.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu destinația locuință individuală — Oradea, str. Valea Frumosă 50A, nr. cad. 215680, elaborat la initiativa beneficiarului MII n vederea stabilirii condițiilor privind construirea unui imobil cu destinaţia locuință individuală — Oradea, strada Valea Frumosă 50A, nr. cad. 215680, 414-1/2026, întocmit de arh. Covăcescu Raluca specialist cu drept de semnătură RUR, planșe aferente: A01, A02, A03, A04, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona nord-est a localității Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_A, dar conform PUZ aprobat prin HCL nr. 824/2025) este reglementat ca UTR LiU; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuințe; - Regim maxim de înaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0 m (nu mai puţin de H/2); - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din strada Valea Frumoasa; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 739 mp şi este identificat cu nr. cad. 215680 înscris în Cartea Funciară nr. 215680, situat pe strada Valea Frumosă 50A, Oradea Rețelete tehnico- edilitare: extindere și racordare la rețelele edilitare de alimentare cu energie electrică, apă și canalizare existente în zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu destinația locuință individuală — Oradea, strada Valea Frumosă 50A, nr. cad. 215680 cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat. și reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retragerea față de aliniament: minim 3 m faţă de strazile adiacente; - retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0 m (corpul principal de clădire) - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; Prin documentația de urbanism se propune construirea unui imobil cu destinația locuință și 2 anexe (carport/pergolă bioclimatică și filigorie), conform proiect nr.414-1/2026 întocmit de arh.Covăcescu Raluca, planșe aferente: A01, A02, A03, A04; - amplasarea clădirii cu destinaţia locuinţă unifamilială, se va realiza conform propunerii prezentate în planșa A04 astfel: la minim 3,0 m față de aliniamentul străzilor adiacente, minim 3,0 m faţă de mejdia dreaptă/vestică; - anexele: C2-pergolă bioclimatică și C3 —filigorie se vor amplasa conform planșei A04 prezentate; - regim de înaltime propus: P; - se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă; - POT propus = 26,0%; CUT propus = 0,26; Circulaţii şi accese: Accesul la parcela studiată se va realiza din strada Valea Frumoasă pe drumul public identificat cu nr. cad. 215679, constituit prin PUZ aprobat prin HCL 182/2023 - strada Valea Frumoasa are asigurat în dreptul amplasamentului studiat, profilul transversal de minim 9 m; Echipare tehnico-edilitară: se va realiza extindere la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect Șef - Compartiment Urbanism și Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, III Prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartiment Urbanism și Avize Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartiment Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaş Călin — luji4A N Oradea, 25 iunie 2026 : Nr. 409 sie 9 OR MUN 5 SIL 19 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”