HCL 410/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unei hale (service auto), respectiv a 2-a hală pe parcelă, str. Calea Borșului 38J2, nr. cad. 208630 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.06.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unei hale (service auto), respectiv a 2-a hală pe parcelă, str. Calea Borșului 38J2, nr. cad. 208630 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 309120/1, din data de 16.06.2026; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 309120/2, din data de 16.06.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Panului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, Calea Borșului 38J2, nr. cad. 208630 - Oradea, elaborat la initiativa DAMOS TESTER S.R.L. reprezentată de d-l Piheni Istvan, proiect nr. 7U/2026 întocmit de SC Trei Linii SRL, arh. Makar Julia, - specialist cu drept de semnătură RUR, planșe aferente 3/U+ 7/U, în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, Calea Borșului 38J2, nr. cad. 208630 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea vestică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Et, și a fost studiată prin PUZ aprobat prin HCL 679/2020;. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior - UTR Et; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: activitaţi economice terțiare; - H max: 21,0m la cornișă, respectiv 25,0 m la coamă; regim de înaltime: (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; - CUT max = 2,2; - retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătatea din înaltimea clădirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: înaltimea clădirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; Circulaţii şi accese: accesul în zona se va realiza indirect din Calea Borșului pe drumul de incintă identificat cu nr. cad. 196210, reglementat la profil transversal de minim 12,0 m, aprobat prin HCL 670/2020; Echipare tehnico-edilitară: prin extindere/racord la reţelele existente în zonă; Situația juridică; Terenul studiat are o suprafaţă în acte de 2267 mp și este identificat cu nr. cad. 208630, înscris în Cartea Funciară nr. 208630 și este situat pe Calea Borșului 38j2 Oradea, proprietar DAMOS TESTER S.R.L.; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unei hale (service auto), respectiv a 2-a hală pe parcelă, str. Calea Borșului 38J2, nr. ad. 208630 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate. Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - Se propune construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, cu destinaţia service auto 7U/2026, întocmit de SC Trei Linii SRL, arh. Makar Julia, planșe aferente 3/U- 7/U; - Regim de înălțime propus: P; - POT max = 40,0% pentru parcele comune, POT propus =32,9%; - CUT max = 2,2 pentru parcele comune; CUT propus =0,32; - Hala se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3/U astfel: minim 4,5 m faţă de mejdiile laterale, respectiv minim 2,0 m faţă de mejdia posterioară; - amenajarea incintei (spaţii verzi, locuri de parcare, căi de circulaţie, etc.) se va realiza conform planșei 6/U, astfel: se vor amenaja minim 15 locuri de parcare; spaţii verzi: min. 20% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: accesul în zona se va realiza indirect din Calea Borșului pe drumul de incintă identificat cu nr. cad. 196210, reglementat la profil transversal de minim 12,0 m, aprobat conform HCL 679/2020; Echipare tehnico-edilitară: prin extindere/racord la rețelele existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. DAMOS TESTER SRL, reprezentată de D-l Piheni Istvan, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 25 iunie 2026 Nr. 410 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”