HCL 670/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Parcelare teren pentru locuinte individuale, modificare PUD aprobat cu HCL nr.340/2006, zona str.Calea Bihorului, nr.cad.11193/1, 11193/2, 11194/1, 11193/3, 11194/5, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 347767 din 14.08.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.347837/14.08.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru locuinte individuale, modificare PUD aprobat cu HCL nr.340/2006, zona str.Calea Bihorului zona str.Calea Bihorului, nr.cad.11193/1, 11193/2, 11194/1, 11193/3, 11194/5, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.5717/04.10.2019, la initiativa beneficiarilor , proiect elaborat de catre arh. Raluca Covacescu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind parcelarea unui teren studiat prin PUD aprobat cu HCL nr.340/2006, in sensul obtinerii unui numar mai mare de parcele, stabilirea noilor reglementari cu privire la mobilarea parcelelor, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea nordica-estica a acestuia. Conform PUD aprobat cu HCL 340/2006 terenul este destinat construirii de locuinte individuale. Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Calea Bihorului Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 5875,0mp, este identificat cu nr.cad.11193/1 inscris in CF nr.182503, nr.cad.11193/2 inscris in CF nr.182504, nr.cad.11193/3 inscris in CF nr.182505 (proprietar Lariu Horia Marius), nr.cad.11194/1 inscris in CF nr.182402 (proprietar ), nr.cad.11194/5 inscris in CF nr.182409 (proprietar ). Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str. Calea Bihorului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru locuinte individuale, modificare PUD aprobat cu HCL nr.340/2006, zona str.Calea Bihorului zona str.Calea Bihorului, nr.cad.11193/1, 11193/2, 11194/1, 11193/3, 11194/5, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin prezenta documentatie de urbanism se propune ca terenul identificat cu nr.cad.11193/1, 1193/2, 1194/1, teren ce a facut parte din lotizarea studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.340/2006, sa se parceleze rezultand 7 loturi; Fata de PUD aprobat se propun urmatoarele modificari: - Marirea numarului de loturi de la 6 loturi la 10 loturi ce vor fi destinate construirii de locuinte unifamiliale sau bifamiliale; Suprafata minima a noilor loturi va fi de 600,0mp - Adaptarea indicilor urbanistici reglementarilor specifice UTR Liu (POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9); Noile reglementari pentru zona studiata - regim de construire: deschis; - funcţiuni predominante: locuinte individuale unifamiliale sau bifamiliale; www.oradea.ro - regim maxim de inaltime: S+P+E+M/Er; D+P+E/M - POT maxim = 35,0%; - CUT maxim = 0,9; - retragerea faţă de aliniament ; minim 3,0m de la aliniamentul strazilor adiacente; - retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m; - retrageri fata de mejdia posterioara: minim 6,0m; - Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire; Amplasarea anexelor si garajelor se va reaspecta reglementarile specific UTR Liu; - Zone verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata parcelei; Circulaţii şi accese: Accesul la parcele se va realiza indirect din str.Calea Bihorului, pe un drum privat cu profil transversal de 6,0m (constituit din nr.cad.11193/3 si 11194/5) prevazut cu alveola de depasire si zona de intoarcere; Echipare tehnico – edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorilor, conform declaratiei autentificate notarial nr.200/11.08.2020 Autorizarea constructiilor pe parcelele studiate prin PUZ este conditionata de obtinerea autorizatiilor de construire pentru dotarea zonei cu retele de utilitati (apa, canalizare menajera si pluviala, energie electrica, drumuri balastate), urmand ca aceste dotari sa fie finalizate si receptionate pana la data luarii in folosinta a constructiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Juridica; - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 670 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro