HCL 666/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiintare cladire si construire imobil cu functiune mixta str.Simion Stefan, nr.7, nr.cad. 5047, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 341938 din 11.08.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 342826 din 11.08.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiintare cladire si construire imobil cu functiune mixta, str.Simion Stefan, nr.7, nr.cad. 5047, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.2148/19.05.2020, la initiativa beneficiarei SC ZEBRA PRODCOM SRL, proiect elaborat catre SC Urbanline Studio SRL, arh. Vandici Viana, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind desfiintarea unui corp de cladire situat la frontul strazii in Zona centrala Protejata si construirea unei cladiri noi, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat UTR SZCP 01 - Subzona Orasul Nou Vest;. Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Stefan Simion Terenul studiat in suprafata de 273,0 mp este identificat cu nr.cad.5047 înscris în CF nr.158632 Oradea (proprietari SC ZEBRA PRODCOM SRL cu drept de ipoteca in favoarea BGA MICROCREDIT IFN SA). In prezent pe amplasament exista 2 corpuri de cladire notate in CF, din care unul se va desfiinta. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica.; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Desfiintare cladire si construire imobil cu functiune mixta, str.Simion Stefan, nr.7, nr.cad. 5047, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează desfiintarea unor cladiri si construirea unor corpuri noi de cladire in ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului Se propune desfiintarea, intr-o prima etapa, a corpului C1 aflat intr-o stare avansata de degradare si construirea, intr-o etapa ulterioara, a unui corp de cladire nou care va integra si corpul C2 propus pentru etajare, conform proiectului nr.42/2019; Avizele necesare construirii corpului nou de cladire, in etapa a II-a se vor obtine la faza de autorizare; Corpul C3 neinscris in CF se va desfiinta; - Regim de inaltime propus: P+E+M; - POT maxim propus = 60,0%; CUT maxim propus = 1,6; - Noua cladire se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U06: la aliniamentul str.Stefan Simion , intre cele doua mejdii, in front inchis; www.oradea.ro - Locurile de parcare aferente functiunii mixte (locuinta si birou) se vor amenaja in incinta; - Spatii verzi organizate pe solul natural, minim 15% din suprafața totala a parcelei (se propune 18,3%); - Pentru etapa a 2-a, inainte de autorizare, se va obtine un nou aviz architect-sef si un nou aviz de la Directia Judeteana pentru Cultura Bihor (avizul nr. 161/Z/17.06.2020 referindu-se doar la etapa I privind demolare cladire); - Desfasurarea frontului stradal, in perioada tranzitorie (de la demolare pana la construirea noului corp de cladire) este prezentata in plansa U09; Circulații și accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Stefan Simion Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul PUD, SC ZEBRA PRODCOM SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Juridica - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 666 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro