HCL 667/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Etajare ap.1 si ap.2 cu destinatia de casa bifamiliala, nr.cad. 191418 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 348222 din 17.08.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 348241 din 17.08.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Etajare ap.1 si ap.2 cu destinatia de casa bifamiliala, nr.cad. 191418 – Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului , în vederea stabilirii condiţiilor de etajarea ap.1 si ap.2 cu destinatia de casa bifamiliala cu regim de inaltime P+2E+M, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de str. Iuliu Maniu, in rest de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR SZCP 01_2 (Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea”). - Regim maxim de inaltime P+2E+M cu Hmax.cornişă = 12m şi Hmax.coama = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m. - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 – pentru parcele comune; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Iuliu Maniu. - Pentru orice interventie ce vizeaza modificarea volumetriei unei cladiri / corp de cladire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situata. - Situatia juridica - Amplasamentul studiat este identificat cu nr.cad. 191418 si are o suprafata de 175mp (casa colectiva cu 3 apartamente) - Oradea. - Apartamentul nr.1 si apartamentul nr.2 se afla in proprietatea beneficiarului , conform CF nr.191418 si 104mp teren aferenta celor 2 apartamente; - Apartamentul nr.3 se afla in proprietatea beneficiarilor , conform CF nr.191418 si 71mp teren aferenta ap.3; Pentru lucrarile propuse s-a obtinut acordul legalizat nr.1443/30.08.2017 al proprietarilor de la ap.3; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Etajare ap.1 si ap.2 cu destinatia de casa bifamiliala, str. Iuliu Maniu, nr.20, ap.1, ap.2, nr.cad. 191418 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: www.oradea.ro Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se propune etajarea ap.1 si ap.2 cu destinatia de casa bifamiliala cu regim de inaltime P+2E+M, conform aviz Arhitect Sef nr.2247/21.11.2019 si conform proiect nr. 244/2017, plansa 04/U; - Regim de inaltime propus: P+2E+M, cu Hmax. = 12m; - POT max.propus = 60,0%; CUT max.propus = 1,6; - Se vor amenaja in incinta: - 2 locuri de parcare pe zona parter; - terasa aferenta ap.1 si ap.2; - spatii verzi organizate pe solul natural; - un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public; - Accesul in incinta, se va realiza din str. Iuliu Maniu; - S-a obtinut acordul legalizat nr.1443/30.08.2017 al vecinului de la ap.3 pentru lucrarile propuse; - Conform studiului de insorire (stampilat si semnat de verificator atestat) rezulta ca nici o constructie invecinata cu destinatia de locuinta nu este afectata de umbra imobilului proiectat, respectandu-se astfel necesarul minim privind iluminatul natural conform Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei; Se vor respecta conditiile impuse prin avizele de coexistenta (electrica, distrigaz, rcs&rds, termoficare) respectiv avizul nr.11/U/15.01.2020 de la Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor, care solicita revenirea la faza DTAC cu detalierea inchiderii frontului stradal; - Intrucat conditia obligatorie pentru extinderea cladirii care face obiectul prezentului PUD, este conform RLU si a avizului DJC Bihor, de a inchide frontul stradal (prin amplasare poarta), dar aceasta inchidere ar urma sa se realizeze pe terenul proprietate a municipiului Oradea (nr.cad.191419), teren pe care este edificat centrul social CANDEO, beneficiarul PUD-ului se obliga sa suporte toate costurile imprejmuirii si a portii de acces; - In acest sens proprietarii au dat declaratia notariala nr.1203/18.06.2020 si s-a obtinut si acordul de la DPI (adresa nr.303114/14.08.2020). Asigurarea utilitatilor:: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare, se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 667 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro