HCL 671/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu Construire sediu de firmă cu showroom, birouri, hală depozitare, apartament de serviciu şi împrejmuire teren, str. Daliei nr. 11B, nr.cad. 204028 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 334428 din 14.08.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 347083/14.08.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de detaliu Construire sediu de firmă cu showroom, birouri, hală depozitare, apartament de serviciu şi împrejmuire teren, str. Daliei nr. 11B, nr.cad. 204028 – Oradea, la initiativa beneficiarului , proiect nr.2U/2020 intocmit de catre arh. Makar Julia - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei clădiri cu destinatia sediu de firmă cu showroom, birouri, hală depozitare, apartament de serviciu şi împrejmuire teren pe un teren situat pe str. Daliei nr.11B, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud a municipiului; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Et – zona de activităţi economice cu caracter terţiar şi de tip commercial desfăşurate în unităţi de mari domensiuni-big box, mall, showroom. - Regimul de înălţime maxim admis pentru clădirile comune: Hmax la cornişă = 21m, Hmax total = 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; CUT max = 2,2 (pentru parcele comune); - POT max = 50,0%; CUT max = 2,8 ( pentru parcele de colt); Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza din str. Daliei. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 1269,0mp si este identificat cu nr.cad.204028 înscris în CF nr.204028, Oradea, proprietari . Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe str. Daliei. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire sediu de firmă cu showroom, birouri, hală depozitare, apartament de serviciu şi împrejmuire teren str. Daliei nr. 11B, nr.cad. 204028 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în UTR_Et, care, conform RLU aferent PUG, se poate mobila, doar în urma elaborării unui PUD; - Se propune construirea unei clădiri cu destinația sediu firmă, showroom, birouri, hală depozitare, apartament de servici şi împrejmuire teren, conform proiectului nr. 2U/2020, planșe aferente 2/U, 3/U, 4/U, 5/U, 6/U 7/U întocmit de S.C. Trei Linii SRL, arh. MAKAR Julia; www.oradea.ro - Regim de înălțime propus: P+E; - POT propus = 38,35%; POT maxim admis =50,0% (parcelă de colț), - CUT propus = 0,76; CUT maxim = 2,8 (parcelă de colț); - clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa 3/U astfel: la minim 8m față de mejdia vestică (reprezentând aliniamentul străzii Daliei), la minim 4,5m față de mejdia estică respectiv față de cea sudică și la minim 7m față de mejdia nordică; - în incintă se vor amenaja: * min.10 locuri de parcare aferente funcțiunii, cu acces din incintă; * spații verzi: min.25% din suprafața terenului; * platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public; - Datorita regimului de inaltime redus la constructia propusa P+Ep, avizul Autoritatii Aeronautice Romane nu este necesar. Inaltimea maxima a constructiei propuse Hmax = 8,5m, nu afecteaza zona de protectie ILS identificata prin PUG (plansa 8/U). Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarului Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 671 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro